具有多樣化開發潛力的優質地塊 坐擁澳洲葡萄酒產區美好風光

隨著全球葡萄酒消費持續增長,選擇那些聞名世界的著名產區的土地進行投資,可以實現收益最大化。許多有遠見卓識的人士對投資葡萄酒產區的地塊產生了興趣。目前有壹塊位於澳洲聞名遐爾的瑪格麗特河(Margaret River)葡萄酒產區內的優質地塊正在出售,土地距風光旖旎的班克爾灣海灘(Banker Bay Beach)僅5分鐘路程,巨大開發潛力不容小覷。

本物業區位示意圖。
本物業區位示意圖。

西澳著名葡萄酒產區內優質土地,盡享田園風光和海灘美景

優越的地理位置令這塊土地具有極大的升值潛力——這塊優質土地位於瑪格麗特河(Margaret River)葡萄酒產區內,距風光旖旎的班克爾灣海灘(Banker Bay Beach)僅5分鐘路程。瑪格麗特河(Margaret River)風景如畫,位於珀斯以南280公裏處,是西澳著名的釀酒區。那裏三面環海,有超過60座大大小小的葡萄園。

景色秀麗、情趣盎然,是這片土地的最誘人之處。除了著名的葡萄酒,這裏還以沖浪海灘、附近的石灰巖洞穴、遊泳和釣魚、風景優美的駕駛路線與壹年壹度LeeuwinEstate音樂會著稱。位於瑪格麗特河流經的天鵝谷內,擁有典型的地中海型氣候,因此景色非常迷人。由於澳大利亞葡萄酒在海外市場獲得成功,不少人紛紛投資當地釀酒業,但也有不少人投資這個行業是為了享受田園般的生活方式。

本物業的地理優勢明顯,處於瑪格麗特河葡萄酒產區內,距風光旖旎的班克爾灣海灘(Banker Bay Beach)僅5分鐘路程。
本物業的地理優勢明顯,處於瑪格麗特河葡萄酒產區內,距風光旖旎的班克爾灣海灘(Banker Bay Beach)僅5分鐘路程。
物業周邊三面環海,且擁有超過60座大大小小的葡萄園
物業周邊三面環海,且擁有超過60座大大小小的葡萄園

著名葡萄酒產區的美好環境和發展前景,同樣為這塊土地的未來升值潛力加碼。瑪格利特河是澳大利亞西澳洲的最著名葡萄酒產區之壹,該產區的葡萄酒風格多樣,有優雅含蓄,也有果香充沛,強勁有力。其中最主要的葡萄品種是赤霞珠(Cabernet Sauvignon),用它釀出的葡萄酒稠密濃厚,擁有強勁的結構以及豐富緊致的單寧,而這種品質較高的品種酒已經為瑪格利特河產區贏得了廣泛的聲譽。無論您購買這塊土地是用於建造住宅或是改建成酒店度假村,聞名全球的葡萄酒產區名聲都將令其具有極大升值潛力。

在澳洲買房後,如何出租獲利?

 

在澳洲買房投資,將房產出租、以獲得穩定的租金收入是最常見的投資方式。不過,限於環境、政策不同,大家對在澳洲買房後,如何將自己的房產出租獲利,及管理瞭解不多。為此,居外網特意為大家介紹,在澳洲買房後,如何出租並管理自己房產的相關知識,説明大家更好投資澳洲房產。

 

一、澳洲政府歡迎海外投資者出租自己購買的房產

投資澳洲房產,出租是最好的獲利方式,相比出售或是空置來得更為穩定和持久。據最新預計顯示,今年澳洲所有的首府城市房價將繼續增長,預測全澳平均增幅為6%左右,投資回報率也就維持在6%的基礎上。

延伸閱讀:澳洲房產投資回報率高嗎?

房產投資的回報率,是衡量房產是否值得投資的重要參考依據,有什麼計算方式?澳洲房產投資回報率又為什麼能夠維持在較高的水準?

 

二、 如何將自己的澳洲房產出租及相關費用

海外投資者來說在澳洲主要有3種出租方式。除了自行出租,很多開發商會承諾包租,回報率一般在5%左右。業主還可以委託澳洲專業的租賃公司,別墅回報率一般在4%,一般房屋管理公司的傭金為租金的5%~10%。業主出租房屋的流程,也只需要五步到位。詳細

 

三、租金收入如何徵收個人所得稅

澳大利亞是高稅收國家,中澳的個稅制度差異也很大。根據澳洲稅法規定,業主必須為包括租金收入在內的投資所得繳納個人所得稅。澳洲的所得稅率採用收入累進稅制,在上一個財務年度,外國居民的所得稅率分級,由最低的32.5%至最高的45%不等。詳細

 

四、《澳大利亞房屋租賃法》對常見問題的規定

在澳大利亞的房屋租賃法中,對於如何保障業主與租戶的利益問題,都已有了相應的法則。如,在確認需要租房後,房客需先向業主繳納一個月給房東。另外,對於房客惡意損毀、拒交租金與危害鄰居等問題,法律同意業主對租客實施驅逐。

 

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