留學生是可以買房的，不管是以父母的名義還是以自己的名義。留學生雖然沒有收入或者收入較少，但可以以父母為擔保人與擔保人的收入來擔保以貸款，保證自身有足夠的資金，可以在澳洲購買房產。對於有穩定收入的海外人士來說，他們在澳大利亞貸款購房可以升到物業價格80%的貸款。對於商務收入能力的留學生來說，頂多只能申請到物業價格60%的貸款。
不管是留學生還是海外人士，在澳大利亞購買房產這幾點必須知道。
1.中國的公積金不能購買海外房產，在海外一些國家進行房產投資和購買，能夠獲得該國家法律上面的相關保障。
2.海外人士在澳大利亞進行房產購買，盡可能本人到當地簽署相關合同進行交易。如果因特殊情況無法到達，可以選擇簽名影印件或授權委託書的方式簽署合同。
3.投資的大部分熱門國家當中沒有限制居住和移民簽證有直接的關係，同時和買房本身也沒有太大關係。
4.在海外購買房產貸款一般不需要抵押物，比如在澳洲貸款購房房產就是你的抵押物，不需要額外的抵押物。
5.留學生和海外人士都可以在澳大利亞貸款購房，但額度沒有穩定收入的人士高。
6.海外物業出租之後帶來的租金收入通常都是要繳納相關稅金的，每一個國家的稅收比例有所差異。澳洲租金個人所得稅最低為32.5%，最高為45%。
7.在海外購買的房產，基本上每年都需要支付養房費用，只是各項費用的比重有所差異。
以上就是留學生和海外人士在澳大利亞購買房產的相關內容。和其他國家相比，在澳大利亞購買房產的政策相對來說較為寬鬆。