加拿大| 外國人在加拿大買房 要註冊登記並提供納稅證明

溫哥華多倫多的房市火熱已持續好一陣子,包括經濟合作發展組織(OECD)等專家皆曾呼籲加拿大應想辦法讓過熱的房市降溫。

外國購房者購買加拿大房産要注冊登記並提供納稅證明

在溫哥華和多倫多,有關有人靠“炒房”在短期內獲暴利的消息近來頻頻曝光,這種做法把房價推到了對一般人來說遙不可及的高度,並引發人們對房地産泡沫的更多恐懼。

6月9日,加拿大中央銀行警告,多倫多和溫哥華樓價飙升不會持久,樓價有可能大幅調整。

總理杜魯多(Justin Trudeau)也表示,樓價高企限制年輕人買樓的機會,樓價上升,加上當你想組織家庭時,要面對有關上車或買更大房屋的不穩定因素,這正拖低加拿大的經濟,拖低國民的機會。

財政部長莫奈(Bill Morneau)稱,加拿大聯邦政府正在就房産泡沫問題深入調研,之後將決定是否著手控制房價,以及是否限制境外投資者。

爲抑制房價過快上漲,溫哥華所在的不列顛哥倫比亞省政府決定從6月10日起,對外國購房者實行注冊登記,並需提供納稅證明。

加拿大央行特別提到,今年五月溫哥華房價按年增加30%,多倫多則是15%,並將兩市的房價與産油省份做對比,在加拿大其他地區,多數房價呈現平衡,房價漲幅也較溫和。一旦溫多兩市出現經濟衰退、失業率大幅上升等突發事件時,高房價以及高房貸將會對兩個城市的金融體系造成極大威脅。

外國購房者購買加拿大房産要注冊登記並提供納稅證明

加拿大各地房價水平
根據CBC報道,央行行長Stephen Poloz警告,考慮置業的民衆及及放貸機構,不應該認爲當前房價的升幅可以持續到將來。如果價格因爲民衆預期上升而上升,這樣根本就不可持續,這種期望長遠也不會實現,而且提升房市的風險。

(據多倫多生活報道)