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上期居外簡單介紹了日本兩大熱門投資區域，東京23區和東京都下。這期我們將繼續介紹神奈川、琦玉和千葉三大地區，看看走這些地區中有哪些區域值得投資。

壹、首都圈房價走勢圖

日本的首都圈，指的是以首都東京為中心的城市群。也稱東京圈或東京都市圈。壹般包括東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣，因此又稱為壹都三縣。

二、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣三大區域熱門投資地區

1、神奈川縣

人口僅次於東京都的縣。擁有橫濱、川崎等大城市，前往都心的交通條件十分便利。縣南側與太平洋相接。

a、在神奈川縣最熱門的區域——相模大野（小田急線）

相模原市位於神奈川縣的北部，由於緊鄰東京的多摩地區，逐漸作為都心上班族的衛星城發展起來。人口僅次於橫濱市和川崎市，在縣內排第3位。由於2010年這裏成為了全國第19個政令指定都市，獲得了與都市政策相關的種種權限，之後的適應地區需要的都市整合和居民服務的提高措施都值得期待。

相模大野站的周圍作為相模原市的中樞，十分繁華。車站大樓集聚超市、餐廳、診所等，功能齊全，車站前有蔓延開去的商店街、終點處有伊勢丹百貨店，沿國道望去有各種大型家電店、家具店和品牌商城。另外，現在車站西側正處於工事之中，預計於2012年完成。雲集超市、大型專門店、運動俱樂部等大型商業設施和包括家庭用分售住宅、醫療機關、文化設施的大樓都將計劃建成。

車站附近有相模大野中央公園和縣立相模原公園等大型公園，相模川河畔還有可以享受釣香魚樂趣的市營野營場。對於想在優美的環境中度過休息日的人來說極為適合。

b、在神奈川縣最熱門的區域——武藏小杉

另外，南側有著很久之前就倍受歡迎的商店街，在這裏購買菜品和和式點心的居民，以及商店街壹角的酒館街“中心路”中熟客們談笑風生、觥籌交錯的景象，是這座發展中的城市未曾改變過的場景。沿著與法政路相交叉的二領用水，種植有壹排排櫻花樹，中心部的北側是多摩川綠地等，如此水色翠色相交映的場所很多。

鐵道方面可利用東急東橫線、目黑線、JR南武線、橫須賀線等眾多線路，去都心、川崎、橫濱等任何方向都很便利。

c、在神奈川縣最熱門的區域——川崎·鶴見

川崎車站每天的平均乘車量在縣內排名第二，是壹個大型樞紐車站。而吸引客流的原動力，是以西口的購物中心LAZONA川崎廣場和東口的LA CITTADELLA為代表的豐富多彩的購物環境。與車站直連的LAZONA川崎廣場雲集了300多家專門店，而LA CITTADELLA也集聚了各種人氣服裝店、餐廳以及電影院、大型現場表演廳等設施。此外，這裏僅百貨店、超市的數量就在十家以上，商店街也十分完備，經常能看到眾多購物客蜂擁於此的景象。

在稍稍遠離繁華車站的地方，有以除厄運而聞名的川崎大師。門前街道有著眾多土特產店和飲食店，依然保留有過去充滿活力的平民商業區的氛圍，也是觀光客經常造訪的場所。另外，若移步到相鄰的鶴見站，可以看到人們在雄大的鶴見川中玩劃艇的景象。位於西側的丘陵地帶，有著歷史悠久的總持寺，昭和時代的大明星石原裕次郎長眠於此。2012年時，鶴見站將建起全新的車站大樓“CIAL鶴見”。隨著設置有生鮮食品、時尚、餐飲樓層的地域密集型商店的誕生，人們的生活將會變得十分便利。

2、琦玉縣

位於東京都北面，市區作為在東京都心工作人士的衛星城很有人氣。縣西部的秩父多山地，是有名的觀光地。

東京外圍的縣市雖然也有壹定的房價成長，但是租金的部分仍顯示為持平發展，若以租賃為主要的投資方向，這些地區恐怕都不是十分理想。

a、在琦玉縣最熱門的區域——大宮

大宮車站位於琦玉縣東部，是日本首都圈鐵路網的壹大交通樞紐。這裏除JR和東武鐵道的舊鐵路線外，還是新幹線始發和到達的大型站點。在這裏可以利用的路線達到14條之多，不僅局限於市中心地區，甚至可以通往北關東和東北地區。大宮車站壹天的客流量達20萬人次以上，站內有“ecute大宮”、“Dila大宮”等購物商城，還有各種西餐廳、咖啡館、面包店和日用百貨店等等。在這裏，妳還可以享受到高品質的可口菜品和甜點。
車站周圍是埼玉縣人員最為密集，最為喧鬧的地區。有著新年參拜人次在200萬以上的冰川神社的車站東側地區，自古以來就作為繁榮的“神社前街區”，商業發達。冰川神社的旁邊是總面積為67.9公頃的公園，棒球場、田徑場等運動設施完備。這裏是春天欣賞櫻花的勝地，可以欣賞到1200株櫻花盛開的美景。而西部則是壹派現代化的景象，具有大型活動會場的Sonic City和數量眾多的辦公大廈高樓林立，連接車站和大型商業設施的步行通道等都晝夜繁華。

現在，多數新公寓都是建在稍微遠離車站的地方，但是也有重新規劃西口的某個地段來開發新住宅區的計劃。可以關註壹下今後的趨勢。

b、在琦玉縣最熱門的區域——越谷Lake Town周邊

Posted on 06/08/17 Thursday11/01/19 FridayAuthor Joyce.zCategories Juwai WIKI, wiki-InvestmentTags 千叶, 投资热区, 日本, 神奈川