Tag: 美国买房条件

國內人士在美國買房條件的限制並不是很多，主要看自身是全款購房還是貸款購房。一般全款購房所進行的流程簡單一些，只需要準備有效期的護照和簽證（效期盡可能在6個月以上）；準備國內銀行的存款證明（英文版）；在美國銀行開設自己的銀行賬戶。只要滿足以上三點條件就能夠在美國購房。如果是貸款購房，則需要準備資料和證明。

貸款購房不僅要有全款購房所提供的證明，還要有相關工作單位開具的穩定收入證明，該份證明必須要到公正的公司翻譯成英文，同時還要開具首付證明及存款（中英文版）。在美國購買房產進行簽約後，一周內是可以退換房產的，不過在此過程中需要花費300美金對房產進行檢查，這筆費用不予以退還。買房時所找的經紀人是賣家支付的，費用通常是總房價的2.5%-3%。

美國的房產每年都需要繳納房產稅，購房時一定要問清楚方面的房產稅是否有繳納。獲得美國的房產之後，每年都要按時納稅，否則房子會被政府回收，然後再進行拍賣。州政府徵收的稅費通常都用來建設小區的公共設施。購買美國的房產後有些事項需要區分清楚，比如擁有房產的產權後並不代表自身獲得美國的身份，所要擁有身份，走移民的流程。有產權和有居住產權是有差異的。前者能夠自住租售房產，後者只能通過物業等。

美國房產市場的透明度還是比較好的，地區房產價格能夠在相關網站了解到。美國房產的火熱得益於市場需求空間以及房產租售的價值。 2020年的疫情影響著全球的經濟發展和房市變動，美國的房市的價格在疫情中呈現明顯上漲的趨勢，由此可見房市上升的空間較大。

隨著當下經濟市場的發展，生活水平要求不斷的提高，更多人想要一個更好的生活環境，投資置業成為了人們最好的投資項目，更多的人選擇海外市場，而美國大城市就受到了廣大投資者的青睞。生活的穩定、納稅的優惠、子女的教育、環境的污染、食品的安全各方面的因素都促使大家想移民定居在美國。是人們心之所向的地方。

  想要在美國定居，首先也要了解美國的房產。抓住機遇合理的購置房產，不僅站在投資的眼光還是站在擁有一個高物質高條件的生活方式都是百無益處無一害的。那麼我們就來了解一下，在美國購置房產需要什麼樣的條件。

  根據美國當地的國家政策：1.美國購置房產並沒有很多的限制性條件，有沒有綠卡都可以在美國購置房產，美國的房產市場相對於更加開放和自由，各個州至縣政府都並沒有限制購房的指標。 2.購置美國房產要有一定的收入資產，需要提供收入證明、需提供銀行存款記錄，最好是英文的。準備好自己的證件、護照、簽證之類的。備好美金，每個人每年有五萬元美金的限制。即使你擁有了房產也不代表你能拿到美國綠卡，在美國如果沒有工作不能向銀行貸款 。所以大家想在美國買房需要準備好資金和找到一個合適的中介商就可以解決，一個好的地產中介商可以幫你解決很多的問題。

   在美國購置房產其實和在國內購置房產一樣沒有很大的差異。首先你要選擇你覺著合適的房源，是購買新房還是購買二手房都是我們自己需要權衡的因素。購置什麼樣的房產會對你帶來什麼的效益，了解好當下最新的政策，尋到一個合適的地產中介商能更多的幫你權衡利弊。