美國紐約房價大漲 房產稅也水漲船高

「紐約郵報」報導,由於紐約市的房價大漲,市民今年將要繳交更多房產稅。

日前公布的美國房價房產初步估值,顯示全市106萬814個物業的市值,上升9%到9883億元,增幅比去年的6.6%高。

財政局透露,一家庭房屋的房產稅平均增加228元,但合作公寓和共有公寓的增幅更大。

由於合作公寓和共有公寓的市值上升10.86%,因此評估的稅項也較一家庭房屋重。

財政局的分析顯示,合作公寓的房產稅平均豪宅稅增加448元,而共有公寓更大增838元。

曼哈坦的豪華公寓的房產稅增幅更大,合作公寓平均增加817元,共有公寓增加1150元。

與此同時,曼哈坦昂貴的一家庭連棟屋,房產稅增加得最厲害,達2131元。

白思豪政府歡迎房產市值大增,視之為好消息。

財政局局長吉哈 (Jacques Jiha)說:「由於全面需求強勁,房地產市場在銷售及租賃均保持穩健。」

紐約市有33個社區,一家庭房屋的市值大幅上升逾20%。布碌崙的火紅社區包括:卡羅花園 (Carroll Gardens)、皇冠高地、展望高地、貝德福-史岱文森、布許維克、綠點和威廉斯堡;曼哈坦的熱點包括中哈林和東哈林、雀兒喜和Kips Bay。

財政局將於5月敲定房產估值,一家庭房屋的屋主可在3月16日前提出異議,其他種類房屋的屋主必須在3月2日前提出上訴。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國,了解美國房產投資獨家專業解讀。