遊遍世界最迷人的海灘——邁阿密海灘

全球最大的旅遊網站TripAdvisor調查顯示,邁阿密海灘名列全美十大頂級海灘第二位,成為最受遊客歡迎的海灘之壹。除了陽光沙灘,還能看到異國人文風光、品嘗到特色美食。

1、 邁阿密海灘

美國海水浴場——邁阿密海灘(Miami Beach)

美國海水浴場——邁阿密海灘(Miami Beach)
美國海水浴場——邁阿密海灘(Miami Beach)
美國海水浴場——邁阿密海灘(Miami Beach)
邁阿密海灘是美國著名的海水浴場,也是全世界名列前茅的觀光勝地
美國海水浴場——邁阿密海灘(Miami Beach)
浪小湧平,沙細沙白,平坦廣闊,延綿數公裏,像壹條長長的寬大白色玉帶鑲在海邊

邁阿密海灘是美國著名的海水浴場,也是全世界名列前茅的觀光勝地,這個海灘海水淺,浪小湧平,沙細沙白,平坦廣闊,延綿數公裏,像壹條長長的寬大白色玉帶鑲在海邊,壹眼望不到頭。

 

2、 邁阿密水族館

集娛樂休閑與科普教育為壹體的主題公園——邁阿密水族館 Miami Seaquarium

集娛樂休閑與科普教育為壹體的主題公園——邁阿密水族館 Miami Seaquarium
集娛樂休閑與科普教育為壹體的主題公園——邁阿密水族館 Miami Seaquarium
集娛樂休閑與科普教育為壹體的主題公園——邁阿密水族館 Miami Seaquarium
欣賞別出心裁的海豚海獅表演,與可愛的海豚們來壹次全方位的親密接觸
集娛樂休閑與科普教育為壹體的主題公園——邁阿密水族館 Miami Seaquarium
許多稀有動物的特色展館(尼羅河鱷魚,海牛等等),應有盡有

在這裏,妳不僅能夠參觀許多稀有動物的特色展館(尼羅河鱷魚,海牛等等),學習和了解海洋動物的相關知識,還能欣賞到別出心裁的海豚海獅表演,與可愛的海豚們來壹次全方位的親密接觸。

 

3、 大沼澤地國家公園

美國最大的亞熱帶野生動物保護地——大沼澤地國家公園(Everglades National Park)

美國最大的亞熱帶野生動物保護地——大沼澤地國家公園(Everglades National Park)
美國最大的亞熱帶野生動物保護地——大沼澤地國家公園(Everglades National Park)
美國最大的亞熱帶野生動物保護地——大沼澤地國家公園(Everglades National Park)
遼闊的沼澤地、壯觀的松樹林和星羅棋布的紅樹林為無數野生動物提供了安居之地
在这里随时与野生动物来一次”亲密接触“

遼闊的沼澤地、壯觀的松樹林和星羅棋布的紅樹林為無數野生動物提供了安居之地。在這裏無論是步行、乘坐獨木舟、坐船還是乘坐纜車,都可以很好地觀察野生動物,其中包括美洲鱷和許多溫順而好客的鳥類。

 

4、南海灘(south Beach)

聞名遐邇的派對海灘——南海灘(south Beach)

 遊遍世界最迷人的海灘——邁阿密海灘
風情萬種的南海灘
 遊遍世界最迷人的海灘——邁阿密海灘
聚集了上百家的酒吧、餐館、夜總會以及各式歷史悠久的精品店

風情萬種的南海灘不僅有著迷人的沙灘,更聚集了上百家的酒吧、餐館、夜總會以及各式歷史悠久的精品店,這裏的夜生活吸引著無數人前來聚會或舉辦各種派對,是邁阿密當之無愧的“派對 海灘”(Party Beach)。

 

5、維茲卡亞博物館及花園

美國黃金時代的重要文化遺產——維茲卡亞博物館及花園(Vizcaya Museum and Gardens )

美國黃金時代的重要文化遺產——維茲卡亞博物館及花園(Vizcaya Museum and Gardens )
美國黃金時代的重要文化遺產——維茲卡亞博物館及花園(Vizcaya Museum and Gardens )
美國黃金時代的重要文化遺產——維茲卡亞博物館及花園(Vizcaya Museum and Gardens )
寧靜祥和的文化氛圍和自然風光讓人嘆為觀止
美國黃金時代的重要文化遺產——維茲卡亞博物館及花園(Vizcaya Museum and Gardens )
公認的美國黃金時代(Gilded Age)最重要的文化遺產之壹

博物館建於1916年,位於邁阿密的中心地帶,以其寧靜祥和的文化氛圍和讓人嘆為觀止的自然風光,成為了邁阿密最受歡迎的旅遊景點之壹。也是公認的美國黃金時代(Gilded Age)最重要的文化遺產之壹。

 

6、 小哈瓦那(LITTLE HAVANA)

濃郁的古巴風情——小哈瓦那(LITTLE HAVANA)

濃郁的古巴風情——小哈瓦那(LITTLE HAVANA)
在這裏妳可以漫步在空氣中蔓延的都是古巴雪茄味的街道
濃郁的古巴風情——小哈瓦那(LITTLE HAVANA)
建築和街道都是古巴元素,充滿濃郁的古巴風情
濃郁的古巴風情——小哈瓦那(LITTLE HAVANA)
走在哈瓦那街道上耳邊不時傳來梅格輪舞和薩爾薩舞音樂

感受這座不壹樣的城市!建築和街道都是古巴元素,充滿濃郁的古巴風情,有時會恍惚自己是否置身在美國國土上。在這裏妳可以漫步在空氣中蔓延的都是古巴雪茄味的街道,伴隨著耳邊不時傳來梅格輪舞和薩爾薩舞的音樂。

 

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在美洲首府購物血拼 在陽光的沐浴下享受購物

邁阿密有許多戶外市場,把購物體驗和沐浴陽光混搭起來。遊客在這裡一邊往購物袋裡塞東西同時還能享受藍天白雲和風景如畫的戶外風景,累了在就近的咖啡館、餐廳和酒吧休息和補充能量,然後繼續購物。在邁阿密這個熱帶天堂度假,購物常常會讓人感到有種罪惡般的快樂。

1、Bayside Marketplace

邁阿密購物
這裡有商販推著小車兜售當地的手工藝品、紀念品、珠寶、皮革製品和世界各地的珍奇
邁阿密購物
Bayside Marketplace 俯瞰著美麗的比斯開灣(Biscayne Bay),夜色醉人

Bayside Marketplace 俯瞰著美麗的比斯開灣(Biscayne Bay),四周環繞著城市中心區的優美風光,附近就是邁阿密港口(Port of Miami)和美國航空球場(American Airlines Arena)。市場裡有超過150家專賣店,包括一些時尚潮牌如Gap、Wet Seal 和 Victoria’s Secret,還有商販推著小車兜售當地的手工藝品、紀念品、珠寶、皮革製品和世界各地的珍奇。也有人說海灣市場重點可以不在shopping,而在於體驗購物氛圍和環境。那裡有一個露天廣場,西班牙藝人經常在小廣場表演,吸引著人們在購物之餘簡單休息,一邊觀看街頭表演和音樂會,一邊欣賞海濱景色。

即使在購物結束後,海灣市場有趣的體驗仍然延續著。除了Hard Rock Cafe咖啡館,海濱市場還有停靠的漁船主題餐廳,提供誘人的海鮮、牛排和美酒,你也可以盡情享受一杯加牛奶或者奶油的咖啡或者讓人留連忘返的海灣果味飲料。在 Bayside Marketplace 還能乘船出海,觀賞明星的豪宅區——明星島。也可以玩一把喜歡的水上運動,有帆船、單人快艇、多人快艇、小型游輪和摩托艇供你挑選。

2、Mary Brickell Village

邁阿密購物
綠樹成蔭的庭院兩旁林立了眾多高檔精品店和餐廳
邁阿密購物
這裡環境優美,安靜休閒

瑪麗布里克爾村(Mary Brickell Village),是一家2007年開業的露天購物休閒區,位於邁阿密市中心布里克爾區(Brickell),綠樹成蔭的庭院兩旁林立了眾多高檔精品店和餐廳。在如此環境優美、安靜悠閒的購物中心購物時您大概不會想到,僅僅只有幾個街區之遙就是拉丁美洲金融中心所在地——布里克爾大道(Brickell Avenue)。

3、CocoWalk

邁阿密購物
這裡經常有各種節日活動,街邊總是熱鬧非凡,吸引了大量藝術家,成為他們的聚集地
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太陽下山後,這裡就更熱鬧了,經常會有現場的音樂演奏和藝術巡迴演出

椰林區(Coconut Grove)是邁阿密的第一條商業街,至今仍舊保留了別緻的景觀與風俗。這裡經常有各種節日活動,街邊總是熱鬧非凡,吸引了大量藝術家,成為他們的聚集地。椰林區(Grove)的中心便是著名的可可窩椰林步行街(CocoWalk),這是一個多元文化的街區。 這個露天的購物、餐飲和娛樂場所,在南佛州的熱帶氛圍中,營造出一個歐洲城市廣場的氣氛,增添了別樣風情。椰林步行街(CocoWalk)和附近的梅費爾商店街(Shops at Mayfair)集中了不少古樸雅緻的精品店、餐廳和咖啡廳,充分體現了椰林(Coconut Grove)的藝術氣息。這裡不乏常見的流行品牌,如GAP,Maui Nix Surf Shop,Edward Beiner Eyewear。太陽下山後,這裡就更熱鬧了,經常會有現場的音樂演奏和藝術巡迴演出,酒吧和餐廳供應各種可口的飲料、酒和甜點,電影迷們也可以在超現代的Paragon13電影院體驗一把原版電影。

4、Village of Merrick Park

邁阿密購物
邁阿密不得不體驗的Village of Merrick Park
邁阿密購物
精美的噴泉組合和寧靜的花園相互映襯,讓您在盡情購物的同時如在畫中行走

在邁阿密享受購物,就不能不去體驗Village of Merrick Park。這家坐落在邁阿密Coral Gables 的大型高端購物和餐飲中心風景如畫,美不勝收,精美的噴泉組合和寧靜的花園相互映襯,讓您在盡情購物的同時如在畫中行走。梅裡克公園村目前擁有115 家世界著名的百貨商場和精品店,其中包括Neiman Marcus 、Nordstrom,以及Gucci、Carolina Herrera、Juicy Couture、 Burberry、Tiffany和Roberto Cavalli。

各式各樣的高檔餐廳和咖啡廳更加豐富了Village of Merrick Park的購物體驗。除此之外,世界著名的水療連鎖Elemis Day Spa 也在此開設了南佛州第一家佔地7000 平方英呎的品牌店。頗具創新設計概念的家居店 Veranda Home Collection 彙集了眾多精美家具,您可以在舒適的設計氛圍中觀賞和挑選這些家居用品。

5、The Shops at Sunset Place

邁阿密購物
優美的環境,壯麗的瀑布噴泉、35 英呎高的大榕樹、五彩繽紛的街道景觀引領著人們前往
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這裡的樂趣不止於購物,娛樂區設有AMC Sunset Place 24巨幕影院和Splitsville Luxury Lanes & Dinner Lounge

The Shops at Sunset Place 位於椰林區(Coconut Grove)南部,毗鄰邁阿密大學,環境優美,壯麗的瀑布噴泉、35 英呎高的大榕樹、五彩繽紛的街道景觀引領著人們前往 。The Shops at Sunset Place 的幾十家特色店舖。寬敞的露天廣場上提供購物、餐飲、電影,還可以品嚐馬提尼酒。當書迷們在美國最大的實體書店 Barnes & Noble 陶醉自我時,潮人們也可以在Armani Exchange、Banana Republic、Urban Outfitters以及其他一系列時尚潮牌店大展身手。樂趣不止於購物,這裡的娛樂區設有AMC Sunset Place 24巨幕影院和Splitsville Luxury Lanes & Dinner Lounge。

6、The Falls

邁阿密購物
寧靜的淡水湖邊,茂盛綠植覆蓋的木製人行道引領您到達The Falls——一個寧靜優美的露天購物中心

寧靜的淡水湖邊,茂盛綠植覆蓋的木製人行道引領您到達The Falls——一個寧靜優美的露天購物中心, 這裡有超過100家商店和餐館,包括主力百貨公司Macy’s 和Bloomingdale’s,品牌專賣店 Apple、Crate & Barrel、Restoration Hardware、bebe、Nine West和Williams-Sonoma。美景中當然少不了美食,T.G.I. Friday’s、Johnny Rockets、P.F. Chang’s China Bistro和Los Ranchos等其他小餐館成為你品嚐饕餮美食的必備之選。

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邁阿密房產吸引國際投資者 現金交易達半

據邁阿密房地產經紀人協會(Miami Association of Realtors)提供的數據顯示,2015年5月,邁阿密獨棟房屋和公寓的平均銷售價格均呈兩位數的增長,同時該地區住宅銷售總量增加。

邁阿密房產吸引國際投資者 現金交易達半
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住宅銷量上漲

2015年5月,2014年曾刷新年度記錄的邁阿密獨棟房屋成交量,從去年同期的1215套增長到1276套,同比上漲5%;同時,該地區現有公寓銷售量——去年在預售公寓銷售量有所增加情況下仍創下邁阿密歷史上第二高的記錄,從去年同期的1489套下降到1450套,同比降幅達2.6%。總的來說,2015年5月,邁阿密-戴德縣住宅地產銷售量2726套,去年同期2704套,同比微增0.8%。

獲得抵押貸款購買現有公寓的買家仍然有限。邁阿密大量公寓建築沒有得到聯邦住房管理局(Federal Housing Administration)貸款,阻礙了市場進一步擴張。據佛羅里達州特別行業管理署(Florida Department of Business and Professional Regulation)和聯邦住房管理局今年早些時候發佈的統計數據顯示,邁阿密-戴德和布勞沃德縣的8523套公寓建築中,只有29 套獲得聯邦住房管理局貸款批准。 也就是說,該地僅有0.034%的公寓建築獲得聯邦住房管理局貸款,而美國的平均水平是30%。

房價中值呈兩位數增長

2015年 5月,獨棟房屋價格再次增長,儘管該數值連續三年同比增長,但仍保持在2004年負擔得起的水平。同時,公寓的價格也有所增長,在過去的48個月內已有47個月錄得增漲。2015年5月,獨棟房屋售價中值同比上升了12.8%,達到28.2萬美元,去年同期為25萬美元。同時,公寓銷售價格的中位數也上升了11.1%至207,250美元,去年同期為186,500美元。
據全美房地產經紀人協會(The National Association of Realtors)發佈的2015年國際客戶購房活動概要(2015 Profile of Home Buying Activity of International Clients)顯示,邁阿密住宅價格比其他類似的全球城市要便宜得多。該協會以全球房地產指南(Global Property Guide) 所調查報導的價格為依據,對眾多國外城市120平方米的公寓的成本進行分析,並且與美國幾個主要城市的公寓平均價格相比較。該協會指出,邁阿密-勞德代爾堡-邁阿密海灘地區購買一套120平方米的公寓要耗資149,900美元。倫敦同樣面積的公寓價格高達960,840美元,中國香港776,280美元,和紐約高達160萬美元,相比邁阿密高出至少5倍。

邁阿密房產現金買家數量兩倍於全美平均水平

2015年5月,邁阿密已完成的交易中,現金交易佔比49.5%,是全美平均水平的兩倍以上。全美房地產經紀人協會指出,全美只有24%的房屋交易是採用現金支付。而2014年5月,邁阿密現金交易佔比更是高達56%。邁阿密高現金交易比例再次反映南佛羅里達對國際購房者的吸引力,國際購房者往往在購買房產中全部用現金支付。

2015年5月份,邁阿密房產很大一部分的已完成的現金交易是涉及公寓,比例為63.9%,而獨棟房屋銷售佔比33.2%。

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