萊坊報告:7月倫敦房產市場走勢

萊坊研究部的最新報告出爐,其中「倫敦住宅房產市場地圖」是每月規定動作。一張圖看清倫敦各個主要區域的房產最新走勢!

過去的七月,倫敦房產呈現了怎樣的漲幅呢?請看下圖:

萊坊報告:7月倫敦房產市場走勢
倫敦房產呈現的·漲幅

首先,我們來看一下整個倫敦住宅市場的七月走勢。

倫敦主要區域

截至七月,過去三個月房價銷售漲幅1.1%,租賃漲幅0.4%;

截至七月,過去一年房價銷售漲幅2.0%,租賃漲幅2.9%;

外倫敦

截至七月,過去三個月房價銷售漲幅1.5%,租賃漲幅0.2%;

截至七月,過去一年房價銷售漲幅3.4%,租賃漲幅1.9%;

具體到各區域來看:

過去三個月的房價銷售漲幅,各個區域總體保持平穩中小幅上漲的態勢,房價漲幅最高的前三名為:riverside,canary wharf, islington.

過去三個月房價銷售出現負增長的區域有:chelsea,knightsbridge,hydepark。這幾個區域均為倫敦傳統黃金中心區域,豪宅林立,價格領跑。

過去三個月,租賃漲幅最高的前三個區域為:marylebone, islington, chelsea。

總體來說,倫敦住宅市場7月的房價和租賃價格走勢,保持了平穩中小幅上漲的趨勢。房價漲幅更高的,是新建住宅項目帶動當地復興的一些倫敦二區、三區。倫敦黃金中心區域的房價到達一定高度、新盤開發較少,但同時黃金區域的房子能夠保值,租賃需求仍然保持旺盛。

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