菲律賓的樓盤也很多投資者在選擇的時候該如何選擇呢？菲律賓購買房產除了新樓盤以外，二手房也是可以購買的。投資者在進行投資時比較迷茫，選擇新房好還是二手房好？今天來詳細講解一下菲律賓房產網二手房的房產回報率保持在多少。新樓盤和二手房之間不僅僅是價格上面的區別，在回報率上也有本質的區別。
菲律賓銷售最好的房產類型是公寓，當然也有很多終端樓盤也非常不錯，一平米的價格區間大約在1.8萬至2.5萬左右，在菲律賓購買房產可以分期付款，也支持一次性付完現金。對於普通的工薪階層來說，是完全能夠承擔在菲律賓買房的費用。如果購買二手房同樣也可以承擔，並且一次性付全額款。菲律賓二手房一般都是私人業主出售，戶籍的業主一般叫價比較高。
菲律賓的房子租售比率有時可以高達10%，但大部分保持在5~7%左右。除了公寓類型比較受歡迎以外，別墅類型的房產也比較受歡迎。在菲律賓投資房產，如何選擇房回報率比較大的呢？在資金允許的情況下盡量選擇比較好的樓盤，一般這樣的樓盤都是二手房，畢竟可以馬上住進去。當然資金比較少的情況下，可以選擇便宜一點，樓盤品質較差的，如果樓盤老化嚴重，盡量不要選擇。
在菲律賓購買房產，不管是新樓盤還是二手房，主要的還是看房子的地段以及位置，畢竟周邊基礎設施不一樣，房子所產生的升值空間及回報率都會有很大的差異。二手房雖然在裝修上面沒有新房好，但是地理位置佔據優勢，照樣在回報率上，要比新樓盤高出1~2%的比例。