菲律賓的房產在東南亞地區也是比較受關注的。中國一帶一路政策的推動，使得菲律賓經濟發展以及各方面都得到了很大提升。移民菲律賓的門檻條件是比較低的，也正是這樣的優勢吸引了大量的外資。投資者在進行房產投資者優先，想到的必定是菲律賓菲律賓的首都，菲律賓首都房價未來發展的趨勢是什麼樣的呢？外來投資的增加，讓菲律賓外匯存款迅猛增加，房產價格也在不斷上升。
2016年以來菲律賓的移民人口數量一直在不斷增加，大多數都是國內人士。正是這股浪潮使得菲律賓的房產價格處於不斷上升趨勢。菲律賓除了旅遊業非常發達以外，它的博彩業也比較發達，也正是因為該行業的不斷發展，促使了很多投資者進入菲律賓。菲律賓馬尼拉房地產市場正在不斷的複蘇，首都的房產價格也在不斷的上升。
根據相關的數據顯示，瑪利亞地區的土地價格一直在不斷的上升，從2012年到現在該城市的房產價格平均上漲的幅度一直穩定在6—7%左右。根據菲律賓央行報告顯示，去年第三季度馬尼亞地區中央商務區的辦公樓空置率在2.8%左右，通過這個比例可以直觀判斷出，在菲律賓首都購房的人還是比較多的。菲律賓國家整體的經濟形勢相對比較良好，投資環境比較安全。
在未來發展的趨勢當中，菲律賓還是非常值得投資的，畢竟土地在不斷升值，房產的需求量在不斷增加，投資一套房產的租金回報率比國內也要高，平均保持在5%以上。一個國家的經濟問題如果得不到很好的解決，那麼房地產市場會出現泡沫化現象，但菲律賓內政穩定，因此投資環境還是比較安全的。