Tag: 豪宅税如何征收

每個國家基本上都有稅收，並且都有不同的類型。豪宅稅是各種稅收中的一種，每一個國家或地區對此收費的標準也存在著比較大的差異。愛爾蘭是全球公司稅收率最低的國家之一，當然在該國家進行房產購買或投資的人數也不在少數。在進行房產交易的時候，必將會面臨一個問題，那就是豪宅稅如何徵收。不是所有國家都需要繳納豪宅稅的，愛爾蘭如何收稅，我們可以來了解一下。

因為愛爾蘭是全球公司稅率最低的國家之一，所以使得很多公司老闆都想去愛爾蘭進行避稅。愛爾蘭整個國家實行的都是低稅收政策，企業所得稅僅為12.5%，與歐盟一些國家收稅的30%至40%要划算很多。正是這樣的優勢所在，所以吸引了很多海外投資者前來進行投資。當然稅收的種類不止這一種，在其他稅收方面愛爾蘭相對來說也是比較低的。

愛爾蘭的個人所得稅也比較低，根據相關的東西可以了解到愛爾蘭已婚職員納稅是他總收入的5%，在比較權威的排行榜當中，排名第倒數第七位。關於愛爾蘭的地方稅它僅僅只對商業財產進行徵收方面的收取，印花稅它比較適用於愛爾蘭房地產轉讓，財產租賃以及相關的法律服務，稅率一般在1%至9%之間。海外移民投資國家的相關政策不一樣，自然滿足的要求也不一樣。

不管是豪宅稅還是其他的相關稅收，它們頒發出來的最後目的都是來適用和穩定市場的同時，擴增國家的財富。在愛爾蘭進行房產投資，你可以結合該國家相關政策的優勢來合理的整理自己的房產投資。投資房產最大的目的就是實現房產的價值，給自身帶來合理化的收益，所以在投資時，要抓住時機量力而行。

在生活中，稅收是比較常見的，其中豪宅稅是國家實施的一種新增稅收。這種稅收從另一個角度來說就是較強購買力的消費購房者購買了高價或者是高檔的居住區徵收的一種消費稅，但是這一種稅收和我們所說的消費稅，又有著本質上面的區別。並不是所有的房產都是需要繳納豪宅稅的，所以很多人都會去問豪宅稅如何徵收。接下來就詳細的了解一下。

豪宅稅徵收的標準：

1.通常情況下，住宅小區的建築容積率在1.0以下。

2.單套建築面積在144平方米以上，包含在內，或者是房屋交易成交價在160萬以上，這個是2012年的收費標準，2013年是根據普通住宅和非普通住宅來進行徵收的非普通住宅降至到120平米以上。

3.房產實際成交價格高於四區指導價格的1.2倍以上。

豪宅稅的收取標準就是按照上面的這三個點來進行收費的。只要符合其中的一個就為非普通住宅，反之則為普通住宅。

豪宅稅徵收標準費用收取：

1.豪宅稅營業稅

成交價乘以5.6%，通常居住達五年以上的住宅都是免徵的，若是未滿五年，那就要全額徵收。非普通住宅滿五年，差額徵收未滿五年全額徵收。

2.豪宅稅契約稅

90平米以下的住宅是按照成交價乘以1%來進行計算的，90平米以上，144平米以下是按照成交價乘以1.5%來計算的。 144平米以上是按照成交價乘以3%來進行計算的。

3.豪宅稅土地增值稅或印花稅

增值稅普通住宅免徵，按照成交價乘以1%來進行計算，非普通住宅全年真沒有時間限制，按照增值額乘以30%進行徵收。印花稅普通住宅暫免非普通住宅徵收，按照成交價乘以0.05%來計算的。

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