貸款買房流程如下：1.申請辦理按揭貸款申請。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行，關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報按揭貸款申請書。 2.簽訂購房合同。 3.簽訂樓盤按揭合同。購房者在簽訂購房合同並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件。與發展商和銀行簽訂樓宇按揭抵押貸款合同，明確貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。 4.辦理抵押登記保險。 5.開立專門還款賬戶。
個人按揭貸款買房身體所需要的條件：
1.必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2.必須具有穩定的職業和收入，要擁有良好的信用記錄，同時還要具有按期歸還貸款本息的能力。
3.具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，主要確保用於首付款。
4.要擁有銀行認可的資產作為抵押或質押，要擁有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息，並承擔連帶責任保證人。
5.要具有購房合同或者購房協議，同時所購住房的價格要基本符合銀行或者銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
根據相關的政策可以了解到貸款購房的最長時間不能超過30年，貸款最終到期的時間，貸款人的年齡不能超過65周歲。如果有共同借款人，可以根據年齡較少的基准進行計算貸款的期限。貸款購房一定要向正規機構借款，否則很容易出現利息過高無法承擔的狀況。對貸款知識不清楚的情況下，可以諮詢相關的律師。
以上內容就是貸款買房的具體流程以及貸款所需要滿足的相關條件。