退休投资房产

退休投資房產有哪些好處呢？

有些人退休之後想要做一些投資，但是因為不了解投資方面的事情不清楚該做哪方面的投資，所以遲遲不敢決定做哪方面的投資。小編來介紹一下退休投資房產的幾點好處。

退休後如果就在家悠悠哉哉的在家遛狗、帶孩子，靠著那微薄的退休金來維持你的生活，如果你節儉點還是能夠生活的，如果你花銷大一點，遲早是會坐吃山空的。並且如果你居住的只擁有房子的使用權，你將你的租金交給了包租婆，兩三年過去後，你不僅失去了金錢，同時還失去了房子的使用權。但是如果你用錢來投資房子，不僅你可以居住自己的房子，而且隨著時間的增長，你房屋的價值也開始增長漸漸的你就開始有了額外的收益了。房地產的投資是筆不小的費用，所以很多人都會擔心一下投資了那麼多，會不會到最後得不償失?然而根據這些年可觀的物業升值率來看，房地產投資還是屬於低風險的投資事業。事實上，如果你在對的地區購買了房產，至少在未來的5到10年會有可觀的收益甚至會有價值翻倍的機會。

從銀行的角度看來，房貸可以說是安全的投資，所以房貸利率也是比較低。而且人總要為未來作打算，你可以把你的房產投資假話列入退休計畫中的一環。你想想：你的房貸總有一天能夠還清，退休之後到時你就可以當個無憂無慮的包租公。如果你想出去旅行的話可以把房子賣出去，如果你不想那麼孤單可以將房子其他房間租出去，不僅不會感覺很冷清，同時租金也是一筆不菲的收入。

雖然這點不是最重要的，但是當你終於拿到你的人生第一把鑰匙，當你擁有一棟屬於你的房子，終於成為這個屋子的主人的那一刻，你絕對不會忘記那股自豪的成就感。

退休投資房產——哪種類型是比較適合投資的

其實很多人在退休之後，很怕自己手中沒有足夠的錢來支撐自己的生活。所以在當今的投資理財當中。也有很多老人會把自己的退休金拿來進行投資。可能是其他的投資理財，也可能是房產投資理財。如果退休投資房產，那哪幾種類型是比較適合老人進行投資的呢？所以接下來小編為大家推薦幾種比較適合老年人投資的房產類型。

現在投資房地產的方式有很多種，不過並不是所有的方式都比較適合老年人的。眾籌投資是當今社會任何行業都可以使用的一種形式，在房地產行業也不例外。通過這種方式進行房地產投資，你不僅可以通過租金來賺取相應的收入，還可以通過房產銷售賺錢。並且這樣的平台涉及面比較廣，供自己選擇的方面也比較多，所以相對於退休的老人而言，這種方式也是比較適合的。

其次，投資房產的方式就是直接所有權，這種投資相對於退休之後收入比較多的人來說是比較合適的，因為資金上面有一定的周轉性。最簡單的例子，比如說你在房產投資的費用是藉入50萬元投資的一半，那麼你的物業價值增加10%，你開始投資的費用就會增加到20%，反之就會降低。這種投資方式的最大好處就是你擁有控制權，不過同時也意味著你要做很多相關的工作。

房產類型的投資理財是當下很多人比較喜歡的一種方式。不管你是簡單的想要進行投資理財，還是退休之後想要增加自己的收入，選擇適合自己的房產，投資類型是可以很好的幫助自己增加相關的收入的。海外房產投資根據每一個國家的房地產市場來進行判斷，以此來投資比較穩定的房地產。

年輕也可以退休投資房產

退休投資房產發家致富的故事我們聽說過太多，今天居外就給大家分享壹對年輕夫婦只花了八年的時間將他們的房地產投資組合從壹個不起眼的48萬澳幣的房子發展成1730萬澳幣的帝國的故事。年輕也可以退休投資房產。一起來了解下這個澳洲房產投資的故事。

29歲的米娜奧尼爾和31歲的丈夫斯科特分別在營銷和工程方面工作了多年，他們多年努力積攢下6萬澳幣的存款，在2010年以48萬澳幣的價格在悉尼薩瑟蘭郡購入第壹套房產。這所房子從每周670澳幣的健康租金回報，到今天的回報每周增長到1050澳幣。

據News.com.au報道，現在他們在四個州擁有了28個房產，足以讓他們辭去日常工作，並開始自己的買家代理機構，幫助其他人效仿他們的成功。

29歲的米娜奧尼爾（左）和31歲的丈夫斯科特（右）分別擔任營銷人員和工程師多年，然後他們從悉尼壹家普通房產變成了壹個價值1700萬澳幣的帝國，並辭掉了工作

他們在2010年之前工作了多年，在悉尼薩瑟蘭郡的壹個家（如圖）

現在他們擁有四個州的28個物業，足以讓他們辭去日常工作，並開始他們自己的買方代理機構，幫助其他人模仿他們的成功。

他們的物業 – 住宅和商業的組合 – 遍布悉尼，布裏斯班，黃金海岸，紐卡斯爾，珀斯和阿德萊德。

雖然他們的前兩次購置房產是在悉尼，但奧尼爾先生表示，他們家鄉的市場不再物有所值。

奧尼爾說，如果我們在悉尼購買第三家房產，它可能是壹個不錯的選擇，但它不會帶來現金流。

“妳可以在距布裏斯班市中心35分鐘車程的地方購買房產，價格為32.5萬澳幣。而同樣的情況在悉尼是150萬澳幣。“

他們的房產 – 住宅和商業的組合 – 遍布悉尼，布裏斯班，黃金海岸，紐卡斯爾，阿德萊德和珀斯。圖為：黃金海岸投資項目之壹

Maroubra的項目

第壹個房產投資的租金收益使他們在兩年後能投資於悉尼東部Maroubra的壹個公寓，然後以約42.5萬澳幣的價格投資了Macquarie的四個公寓。

奧尼爾先生和夫人的房地產投資組合繼續增長，直到他們每年有19萬澳幣的租金收益。

他們四年前辭去工作，成為壹年中九個月的房地產投資者，而另外三個月去旅行。

其中壹個物業包括位於昆士蘭的Coomera Waters四居室（圖），該房產於2015年以39萬澳幣購入

他們成為壹年中九個月的房地產投資者，而另外三個月在旅行

兩人表示，他們成功的秘訣是購入土地代替公寓，並使其投資組合多樣化。

“我們不買公寓 – 我非常相信用土地而不是購買公寓，”奧尼爾先生說。

奧尼爾還在2017年在阿德萊德的跑馬地購買了這套四臥室房產（照片），價格為34萬澳幣

他們成功的秘訣是購買土地而非公寓，並使其投資組合多樣化

他們表示，他們在尋找可以進行細分和翻新以增加價值的房產。

他們最好的投資之壹是壹個整體上可以分為五個公寓房產，然後通過委員會申請後單獨出售。

該報道稱，該決定幾乎使房產價值翻了壹番。

這對夫妻表示，他們對投資者的最佳建議是不要感情用事，對待財產就像做生意壹樣。

“不要感情用事。很多人在投資房地產時會感到情緒激動，但妳必須記住，這不壹定是妳要買的家庭住宅，“奧尼爾太太說。