加拿大|加拿大首都渥太華二手房銷售破紀錄

加拿大的首都渥太華房地產協會成員8月通過該協會的多重上市服務系統(MLS)共售出1,484套住宅物業,與2015年8月的1,276套相比增長16.3%。8月份的五年平均月銷量為1,265套。

加拿大首都渥太華二手房銷售破紀錄

「迄今為止,這是銷售破紀錄的一年,」渥太華房地產協會主席席爾瓦說,「今年,二手房市場一開始時沒什麼起色,但到了4月份我們(知道)要麼破紀錄,要麼超過去年相當多。我們不僅比去年同期高出16.3%,協會成員在8月還創造了有史以來最好的業績,沖高了8月份平均銷售水平。通常情況下,隨著秋天的臨近,8月份的銷售量會開始下降。」

「住宅類和公寓類上市的物業數量持續下降,月末在售房源也下降,」席爾瓦先生說,「這些數字表明,購房者在尋找房屋時選項較少,有可能很快進入一個賣方市場。」

8月份的銷售量包括共管式公寓類295套和住宅物業類1,189套。共管物業包括所有註冊成共管的物業,無論其款式(即獨立,半獨立,公寓,疊層等),以及註冊成合作社,生活租約和分時度假的物業。住宅物業類別包括所有其它的住宅物業。

「平均銷售價格全年一直保持穩定,」席爾瓦先生說,「然而,在過去的一個月,成交的價格在100萬加元以上的物業比去年同期多了6套,這也是為什麼住宅類和公寓類的平均銷售價格上揚的原因。」

8月,在渥太華地區出售的住宅類物業的平均銷售價格為389,786加元,比去年同期增加2.5%。公寓類物業平均銷售價格為為272,166加元,比去年同期增加11.1%。

該協會提醒,平均銷售價格信息對於建立一段時間的價格趨勢可能具有參考價值,但不應作為一個特定的物業價值增加或減少的指標。平均售價是根據所有出售物業的總成交金額的基礎上計算出來的。

「8月份市場最熱銷的部分仍然是售價在30至40萬加元之間的兩層獨立屋和平房,其次是售價在20萬至30萬加元之間的單層和兩層公寓,」席爾瓦先生說。

(據互聯網報導)