上月21日，聯邦央行意外宣布將基准隔夜利率從1%下調至0.75%，令加國各大銀行展開新一輪的降低按揭率的大戰。雖然降息至今僅短短的半個月，但是已經開始影響本國房市。特別是安省和大西洋省份的年輕一代，在降息的刺激下加快了買房的進程，這意味著這些地方的房市將在今年迎來新一輪的高潮。
據滿銀(BMO)最近公布的一項調查顯示，在央行宣布降息之後，有近一半的接受調查者表示，他們計劃在5年內購買房屋;而15%的人表示，銀行下調按揭貸率，有利于他們更早實現自己的購房夢。
在各年齡層的加拿大人中，對央行降息反應最熱切的是千禧年一代(Millennials，指1980年至2000年出生的人士)。雖然他們已經背負著比父輩更沈重的債務，但是仍有75%的人表示打算在5年內置業，而超過20%的人則表示，降息縮短了他們購房的時間表。
從地區來看，安省和大西洋省份的潛在購房者的入市欲望最爲強烈。除了降息之外，油價下跌也讓這兩個地區的居民受益頗多，從而降低了入市的門檻，有20%的人表示會抓住這次的機會置業。
阿省和魁省的居民購房意願則最弱，只有12%和13%表示會抓住降息的機會入市。前者是因爲油價暴跌影響了當地的就業和經濟，令他們在今年對購房變得更加謹慎。對于魁省而言，當地的高空置率(vacancy rates)和新建公寓供過于求，都讓許多潛在的首次購房者轉向租房市場。
滿銀高級經濟師加蒂埃利(Sal Guatieri)表示，鑒于原油價格下跌對加國經濟産生重大的負面影響，央行可能會將低利率維持更長的時間，甚至進一步降息，這無疑將給本國的房市再添一把火。即便在溫哥華、多倫多等房屋難以負擔城市，其房市可能也會借著降息而迎來新的高潮。
另一方面，業內人士也提醒潛在購房者和准備趁著低息升級房屋的人士，不要因爲稅率低過度擴張債務。特別是在溫哥華和多倫多這兩個都會區，前者家庭的住房成本已超過家庭稅前收入的83.6%，而後者也達56.3%之多。
本地銀行貸款專家表示，根據以往的經驗，房主最好將每月住房成本控制在家庭稅前收入的32%以內，這包括房貸、水電煤氣、管理費及物業稅等。鑒于居高不下的房價已讓加國許多家庭的住房負擔遠超過這個水平，尤其是一些都會區，因此皇家銀行的建議是一般家庭的住房成本不要超過家庭稅前收入的42.6%。
一個好消息則是：滿銀調查還發現，由于現在商業銀行並沒有很大幅地降低按揭率，所以大約有一半的受訪者表示打算利用低利率盡快償還現有債務，而不是背負更多新債，因此這次降息對本國家庭債務的影響可能並不會太大。
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