中国香港太古城复式房产2680万破纪录

中国香港房市新盘交投向好带动二手气氛,过去两天十大屋苑二手录26宗买卖,创近2年周末新高,当中鲗鱼涌太古城有顶层特色户更以2680万元易手,实呎22,712元,创屋苑做价及呎价新高。原业主2007年持货至今沽出,帐面大赚近1300万元或近1倍,见证金融海啸后楼市近8年升浪。

中国香港太古城复式房产2680万破纪录

推荐房源:中国香港房产

8年赚1300万 升值近1倍

中原高级分区营业经理张光耀表示,太古城碧滕阁顶层复式连天台单位,实用面积1180方呎(建筑1308方呎),3房间隔,原业主今年初以2680万元放盘,期间未有调整叫价,放盘近3个月终以2680万元成交,实呎22,712元(建呎20,489元),打破2013年录得银柏阁顶层复式户以2600万元、屋苑成交额纪录,同时亦打破该屋苑金枫阁早前录得实呎20,872元的纪录,做价及呎价均创屋苑历史新高。

土地注册处显示,原业主2007年以1385万购入,现持货约8年沽出,帐面大赚1295万元或约94%。张氏称,太古城本月至今暂录9宗成交,惟过去2日已连录5宗成交,反映过去两天交投活跃。

除太古城外,天水围嘉湖山庄过去2日亦录约8宗买卖。美联助理区域经理黎灿强称,美湖居8座顶层连天台特色户,实用面积约540方呎(建筑约714方呎),获用家以468万元购入自住,属高价成交,实呎约8667元(建呎约6555元)。原业主2008年4月以198万元购入,是次转手帐面获利270万元升幅逾1.3倍。

嘉湖特色户468万易手

中原统计资料显示,十大屋苑周末录26宗成交,较上周末大升1.36倍,成交宗数仅次于2013年5月18至19日周末录34宗纪录,创近2年新高。中国香港置业高级执行董事伍创业认为,过去两天未有一手大型焦点新盘推售,不少向隅客回归二手市场,令二手交投回升。

十大屋苑26宗 两年最旺周末

除十大屋苑外,即使过去2个月未曾录得成交的火炭银禧花园亦终开斋。市场消息指,银禧花园6座高层特色单位,实用面积414方呎(建呎580方呎),最新以565万元易手,实呎13,647元(建呎9741元),原业主2010年238万元购入,现沽出帐面获利327万元或1.37倍。