股市波动 中国香港十大屋苑周末成交挫五成

内地股市持续下泻,港股亦反覆波动,影响大市交投气氛。中原地产统计,过去两天中国香港十大屋苑仅录得8宗成交,较上周末同期录得17宗急跌52.9%,数字更为过去近11个星期以来、即近3个月新低纪录;事实上,十大屋苑于过去两日,半数屋苑“捧蛋”收场,仅天水围嘉湖山庄独撑大局,录得4宗成交。

股市波动 中国香港十大屋苑周末成交挫五成
股市波动 中国香港十大屋苑周末成交挫五成

仅8成交 半数屋苑“吞蛋”

美联物业住宅部行政总裁布少明亦指,内地股市下挫,促使中央出招救市,成效仍有待观察,而外围经济环境波动,一定程度上影响置业人士、特别是投资客的入市情绪。

峻滢两房实尺高见1.13万

另外,个别屋苑依然录高价成交;将军澳峻滢继日前有单位以实尺1.14万元沽出后,利嘉阁分行经理刘浩勤表示,屋苑6座高层实用面积503方尺E室(建筑面积659方尺),刚以560万元易手,实尺11133元(建尺8498元),尺价为屋苑2房单位次高。

上址原业主5月本开价530万元,近日加价至570万元,最终以560万元易手;原业主2012年中以445万元购入上址,现帐面赚115万元或26%。

世纪21奇丰分行经理梁荣贵表示,马鞍山中心首录2房户实尺高达1.4万元的成交,单位为3座高层C室,实用面积375方尺(建筑面积506方尺),作价525万元售出,实尺1.4万元(建尺1.03万元),做价、尺价均创全屋苑同类两房新高。

他续称,原业主2010年以283万元购入,帐面赚242万元或86%。

The Austin低层户尺租仅42元

另外,由会德丰、新世界合作的西九龙新入伙盘The Austin,继早前有低层单位以月租2万、实尺租金约48元租出后,代理消息指, 屋苑3A座极低层B室(实用面积418方尺) ,最新以约1.75万元易手,折合尺租仅41.9元。

据悉,业主本来叫租2万元,但因单位甚为接近广东道,最终把叫租减至1.75万元并租出,叫价减幅为12.5%。以业主2013年底购入价736万元计,回报率约2.85厘。