中國香港差餉物業估價署３０日公布的壹份物業報告指出，中國香港住宅物業市場自去年４月起售價攀升並普遍持續上揚，租金在第四季度也錄得顯著上升。房屋市場出現泡沫的風險依然顯著。
報告指出，中國香港住宅物業市場２０１４年第四季整體售價同比增長１２％，整體租金指數也同比增長５％。同時，預計今年的私人宅落成量將微降至１３２９０個單位，到２０１６年再回升至２０１４０個單位。
中國香港房屋市場出現泡沫風險依然顯著根據該報告，去年私人住宅落成量回升至１５７２０個單位，同比增加９０％。去年入住量為１６５２０個單位，同比增壹倍，超過年內落成量的５％，年底的空置量因而進壹步下降至４３２６０個單位，相當於總存量的３．８％，是１９９７年以來的最低水平。
在二手房市場方面，報告指出，整體售價在２０１４年最後壹季同比錄得１２％的增長；租金則錄得滯後升幅，同比增長５％。在中小型住宅方面，預期今明兩年落成量分別為１０１９０個及１８３３０個。這類單位去年第４季售價同比增１２％，租金同比增６％。
報告分析認為，內地全力推行反腐措施，中國香港自去年第四季起出現政治不穩定情況，以及美國聯邦儲備局在１０月結束購買資產計劃，在這些情況下，住宅物業市場２０１４年大致持續暢旺。但供求情況緊張加上超低利率環境持續令物業價格上漲，導致房屋市場出現泡沫的風險依然顯著。
展望今年，報告指，環球經濟會保持溫和增長，內地經濟持續穩步增強，將繼續為中國香港經濟提供主要支持。不過，物業市場容易受到利率上升及金融市況波動影響，特區政府會保持警覺和審慎，繼續密切監察市場，有需要時會毫不猶疑推出合適措施，令物業市場維持健康平穩發展，確保經濟和金融體系穩定發展。