中國香港高端房產價格雄霸全球 超倫敦、巴黎50%!

新研究發現,中國香港高端物業之貴稱霸全球,該城市部分高端物業的價格甚至超過最大的競爭對手倫敦60%。

在中國香港,一個位於黃金地段的轉手公寓,典型的價格是450萬美元,分別超出倫敦同類型房產(一般價格是310萬美元)45%和巴黎同類型地產(一般價格是250萬美元)55%。

中國香港高端房產價格雄霸全球 超倫敦、巴黎50%!
中國香港高端物業之貴稱霸全球,該城市部分高端物業的價格甚至超過最大的競爭對手倫敦60%

國際房地產公司第一太平戴維斯(Savills)分析還表明,在其他頂級國際城市中,新加坡高端物業的均價是230萬美元,紐約210萬,上海200萬美元。

迪拜的高端物業價格在100萬美元至200萬美元之間,屬於二線城市級別。在迪拜,黃金地段的兩室戶公寓的均價為190萬美元,但每平方尺單價只有800美元,該報告解釋說這是由於阿聯酋的新建房產數量更大。

第一太平戴維斯稱,投資者可以在米蘭、悉尼、威尼斯和洛杉磯找到性價比高的房產。在那些城市,大空間的標準將單價壓低到每平方英呎650美元。相比之下,舊金山典型的兩室戶高端公寓價格可能只要135萬美元,但如果戶型更小的話,就意味著每平方英呎的單價更貴,接近1,000美元高位。出於同樣的原因,日內瓦的房產單價也開始與一線城市分庭抗禮。

一些世界頂級度假勝地的房地產單價也與國際大都市相匹敵,例如瑞士阿爾卑斯山(Swiss Alps)和法國裡維埃拉(French Riviera)的那些帶四間臥室的別墅,目前的每平方英呎單價要高於巴黎、新加坡和紐約的公寓。

瑞士阿爾卑斯山是置購「退休」或「休閒」類房地產最貴的地方。阿爾卑斯山一個四室戶的小屋均價要450萬美元,緊隨其後的是法國維埃拉——地理位置好的別墅成本要375萬美元。目前,阿爾卑斯山的高端房產單位均價是1,650每平方英呎美元。這反映出,在這個旅遊勝地,小面積的房型十分走俏。

排名第三的是葡萄牙阿爾加維(Algarve)高端房地產市場,均價剛超過300美元,但單價要便宜很多,因為這裡典型的別墅要比阿爾卑斯山和維埃拉地區的大很多。

其他城市的高端二手房產定價相對比較接近,巴巴多斯(Barbados)210萬美元,意大利托斯卡納(Tuscany)和翁布里亞(Umbria)地區150萬美元,聖基茨(St Kitts)和尼維斯(Nevis)價格更低:130萬美元。

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