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馬來西亞吉隆坡的房產和泰國曼谷的房產，都是海外人士投資的熱門城市，兩者相比較選擇哪一個更具有優勢呢？吉隆坡的經濟發展是相當不錯的，並且雙子塔和吉隆坡塔之間有很多高樓大廈，同時也是該國家發展的黃金三角區。馬來西亞房產的具體情況是什麼樣的？接下來通過以下內容來詳細了解馬來西亞房產馬來西亞房市的狀況。

在吉隆坡購買房產是具備一定優勢的，該國家的稅法制度是相當成熟的，因為很早以前是英國的殖民地，所以他們是英聯邦國家，關於房地產市場的法律早在1963年就有了，所以投資購買該國家的房地產是受到法律的保護的。馬來西亞的投資環境是比較穩定的，發達程度雖然沒有歐美國家那麼高，但是在東南亞地區僅次於新加坡，它的國際化氛圍也相當的不錯。

馬來西亞吉隆坡大多數基礎設施都非常的成熟，在購房過程中如果資金不是特別充足，也能夠通過貸款解決問題，並且貸款額度最高可以達到60~70%左右。因為馬來西亞的華人比較多，所以在和房產中介進行交流時，可以用中文。如果想投資馬來西亞的房產，短期內獲得巨大的收益是不可能的，它更加適合長期投資做到有效的分散風險。

購買馬來西亞的房產都有一定的門檻要求，比如說投資吉隆坡的房產門檻最低需要100萬令吉，當然還有一些城市的門檻要求比較低需要50萬令吉。對於初次投資房地產的人來說，馬來西亞並不是第1站的首要選擇，該國家的房產是大多數資深投資者累積到較高的資產後才會考慮的國家，當然如果你資金非常充足，可以適當考慮。

馬來西亞房產馬來西亞的價格各個州不同，價格也有所差異。海外人士如果想在馬來西亞購買房產，它的門檻也因為地區不一樣存在差異。海外人士在馬來西亞進行房產投資，大多數都集中在吉隆坡、馬六甲、檳城等這些城市。根據統計的數據可以得知馬來西亞吉隆坡的房產價格是所有地區中最高的，一平米的均價保持在2.5萬至3萬左右。其他兩個城市一平米的均價保持在1萬至2萬左右。

從2010年開始，馬來西亞的房產價格就處於上升趨勢，發展資金，它的房價仍然是穩中有升的狀態，並且在各大政策和計劃的推動之下，未來的前景還是比較可觀的。馬來西亞的旅遊業一直都很發達，美聯信的海外遊客都非常多，所以當地的住房需求會不斷增加，從而在一定程度上會帶動馬來西亞房地產市場的發展，同時也會讓當地的房產價格得到上漲。

在馬來西亞進行房產投資還是一個不錯的選擇，因為它的投資價值從各個方面體現，其中最突出的就是地理位置上。從一些實質性的政策中可以了解到馬來西亞是戰略沿線65個國家的關鍵樞紐，並且還會有更多的人前往馬來西亞進行投資，除了房地產市場以外，教育行業的推動也會大大增加。有相關預測表示，國內人士對馬來西亞住宅房地產的投資，可能在2025年的時候翻一翻。

從投資回報率來看，馬來西亞的排名是比較靠前的，雖然該國家的房價在全世界的排名中位於前100名，但是它的租金回報率卻位於前10。馬來西亞國內的基礎設施在逐漸完善並且通過各項活動以及政策的開展，將會吸引大量的外資。