Tag: 马来西亚投资房产

馬來西亞的房地產市場和澳大利亞，日本，加拿大等這些國家相比可能沒有那麼成熟，但是海外人士對他的喜愛卻只增不減。 2019年覬覦馬來西亞房地產的人都虎視眈眈，經過2020年初新冠疫情的洗刷後，該國家的房產還值得投資嗎？馬來西亞的投資門檻和之前相比變得更低了，同時再加上各項政策的推動，還是有很多人都紛紛前來馬來西亞投資房產。

馬來西亞這幾年推動的大型政府計劃是很多的，比如我們耳熟能詳的第2家園計劃，大吉隆坡計劃等等。這些計劃不僅推動了馬來西亞的發展，而且還讓馬來西亞的投資市場變得越來越豐富。馬來西亞的教育水平也是比較高的，所以每年的留學生都在增加，在政策上面盡可能多實現以房養學。隨著第2家園計劃的徹底展開，馬來西亞每年湧入的人口數量得到了大幅度增長。

以上的這些都可以直接讓馬來西亞的房產價格得到上升，特別是首都吉隆坡。馬來西亞的房產產權是永久的，並且可以在不交納遺產稅的情況下過繼給下一代，這方面的優勢也然很大一部分投資者心動。美國的房產也很受歡迎，但為什麼投資的人並沒有想像中的那麼多呢？其主要原因就是房產稅過重不是大多數人所能夠承擔的，在馬來西亞這種現象幾乎不會出現。

馬來西亞的房產在2020年還是可以進行投資的，2020年上半年雖然沒有想像中的如意，但是下半年的複蘇讓世界經濟又快速的跑了起來。馬來西亞近幾年的經濟發展是比較迅猛的，再加上有各項政策的支持，使得該國家發展的速度變得更加迅速。

在馬來西亞投資房產的人變得越來越多，在投資的過程當中有些內容是必須要注意的。在當下的浪潮當中，其實政策在這個過程當中起到了很大的推動作用，比如說中國提出的一帶一路，再比如說馬來西亞推行的第2家園計劃和大吉隆坡計劃等等，這些直接或間接的都影響著國內外的投資人士。在馬來西亞投資房產的過程當中，有以下5點是必須要注意的。

在馬來西亞購房的時候，一定要明確自己手中的預算，並且了解自己購買該房產的目的到底是什麼。投資房產之前，一定要考慮該房產在未來發展過程中的升值潛力，租金回報率以及周邊房屋的空置率，只有全面的考慮才能夠保證你這套房產是否會升值。精心篩選的房子一定能夠給你帶來意想不到的收穫，當然在選擇的過程中首要看重的就是地段。

海外房產購買一定要按照當地的法律程序和交易流程來進行，所以在馬來西亞投資房產的過程中，一定要了解當地的交易流程和法律。在國外他們購房一般比較注重合同以及律師，所以購買馬來西亞的房產一定要現代律師。投資前的必要課程一定要做，這樣才能保證自己不會吃虧，不會走彎路。任何條件地段是最為重要的，房子裝修的再好看也抵不過地段的優勢。

最後2點就是在買房子的時候要找靠譜的開發商，要找值得信賴的服務機構買房是一個比較漫長的過程，他走的流程比較多，這裡面所涉及到的內容和細節也很多，所以找服務自己的人是很重要的。一個靠譜的機構能夠幫助你解決很多不必要的麻煩，不管你是買房賣房還是出租，他都能夠輕鬆幫你解決。

我們都知道馬來西亞也是壹個旅遊經濟發展比較旺盛的國家。近幾年來我國的購房熱潮逐漸的在降溫，但是海外投資房產的熱潮在壹步壹步的升溫。在眾多海外投資房產中，選擇馬來西亞房產投資的人士變得越來越多。為什麽要到馬來西亞投資房產呢？最主要的壹個原因就是房產投資者看中了馬來西亞的房產市場穩定性和潛在的投資回報率。我們可以從下面三個方面來具體的進行了解。

1.首先就是中馬關系變得越來越好，中國壹帶壹路的建設帶動了馬來西亞經濟發展，讓兩國之間的友好關系更加的促進了壹步，同時也讓更多的國內人士到馬來西亞進行房產投資，讓馬來西亞的房產市場空間擴展了許多。

 

2.然後就是低投資，高回報率。馬來西亞的經濟發展是非常穩定的，並且市場經濟和投資環境相對來說都非常好。投資環境的排名當中，位居全球第四，房價租金回報六在全球排名第六，看到這樣的排名比例，就會發現它的價值比國內房產投資要好上很多。

3.然後就是和馬來西亞的第二家園計劃有著很大的關系。這個計劃的啟動是百分之百沒有風險性的，只要妳沒有任何犯罪記錄，就可以在馬來西亞的任何壹處進行居住。並且各方面的條件具備非常好的優勢，年齡沒有限制，也沒有語言的要求，門檻低，壹旦申請，三代人都可以入住。

以上三個方面的優勢條件就足以讓很多國內人士去馬來西亞進行房產投資，這些優勢不是任何國家都能夠做到的，特別是最後壹條。所以想要在馬來西亞投資房產的，就抓緊機會，別讓機會白白的和自己擦肩而過。