在馬來西亞投資房地產之所以會有這麼多的人，是因為馬來西亞房產投資它是有絕對性優勢的，和英美澳一些國家進行相比，它的優勢體現在性價比以及房產價格和租金回報率上。東南亞地區有很多國家的發展其實都要比馬來西亞好，比如說新加坡，日本韓國，但是海外人士在這些國家的房產投資，遠遠要低於在馬來西亞的房產投資。之所以會出現這樣的現象，是因為馬來西亞房產的性價比要比他們高很多。
在馬來西亞進行房產投資的第一大優勢就是馬來西亞的自然災害比較少，房屋的構造比較簡單，所以成本價格比較低，交易時房產價格並不是很高。馬來西亞的住宅房，價格都是比較便宜的，雖然近幾年房產價格有上漲的趨勢，但是對於大部分投資者來說他們都是能夠承擔的，在馬來西亞即便你貸款購房，你所獲得的比例也在60%左右，並且在某一些環節是不收取利息的。
馬來西亞的人口一直在不斷的攀升，不管是外來人口還是本地人口，數量都在不斷的增加，購房群體也在不斷的擴大，需求量逐漸的增加，那麼房產價格就會不斷的上漲。因為馬來西亞的匯率差，所以很多人都選擇去新加坡工作，但是購房都是在馬來西亞進行的，因為馬來西亞和新加坡兩座城市離得比較近，所以能夠很好的起到一個過渡作用，同樣的房產，馬來西亞的比新加坡便宜。
西亞的房產投資其實是華人占主導地位，在當地進行各種項目，其實語言交流上並沒有太大的障礙和隔閡。正是因為華人的數量比較低，所以在馬來西亞進行房產投資的時候，它的風險相對來說是比較小的。