2015年美国最热门社区:加州圣地亚哥El Cerrito

Redfin推出2015年最热门社区名单,圣地牙哥El Cerrito名列榜首。未能在2013年和2014年Redfin所列热门社区买到房子的购屋者,扩大搜寻范围。但是即使妥协也很昂贵:西雅图Woodridge社区的房屋中位价高达61万5000元。

2015年最热门社区名单中,圣地牙哥El Cerrito名列榜首

2012年在一项购屋者调查中,首次提到购屋者在想买房的地区注重是否买得起。除此之外,许多迹象似乎有利购屋置产:房贷利率低、劳工市场成长、以及房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)担保买主付3% 头款的房贷,而不是之前的5%。但是虽然消费者期待今年薪水成长,到目前尚未实现。

Redfin首席经济学家理查森( Nela Richardson)指出,由于平价屋持续短缺,一个社区若能连结平价屋和像咖啡店或适宜步行的都会设施,就会很热门。在较传统的热门地区,理查森有个大疑问是为何没有更多人出售房子,也许目前处于一种恶性循环,就是卖主不卖,因为买不到房子,而买主不能买,因为没有人卖房。在这个情况下,市场力量可能陷入僵局。

2015年全美十大热门社区名单前三名为:圣地牙哥El Cerrito中位房价32万元;上市中位天数26天。费城Dickinson Narrows中位房价19万2000元;上市中位天数55天。亚特兰大东亚特兰大 中位房价21万1000元;上市中位天数34天。

第六名为沙加缅度Curtis Park中位房价38万1000元;上市中位天数26天。第九名是旧金山Crocker中位房价59万元;上市中位天数17天。

一个社区获得Redfin列为热门社区,是基于三个标准:网页浏览的数目和“喜爱”房屋求售名单的人数大幅改进,以及Redfin“热门房屋”的比率最高,所谓的“热门房屋”就是上市两周内买主出价被接受的机率高达七成以上的房屋。

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