滿地可銀行17日發布房市計分表(Housing Market Scorecard)報告指出,加國近半數都會區的房市表現「非常疲軟」(very weak),僅多倫多、溫哥華和南安省部分地區被評為「強勁」或「平衡」。
加拿大全國22個主要都會區房市當中,目前有10個表現「非常疲軟」,僅多倫多、溫哥華和南安省部分地區被評為「強勁」或「平衡」滿銀專家根據房屋銷售、房價指標,與各城市過去房市走勢進行比較,綜合評出「疲軟」、「強勁」和「平衡」等級。
滿銀資深經濟分析師卡夫奇克(Robert Kavcic)表示,綜觀加拿大主要房市走勢和發展各有不同方向,而地點影響房市表現的重要性愈來愈明顯。
卡夫奇克指出,加拿大目前多數地區的房市面臨緊縮壓力,僅安省和卑詩省房市撐起住宅地產業的行情。
據滿銀評等,全國22個主要都會區房市當中,目前有10個表現「非常疲軟」,包括卡加利、愛民頓、渥太華、溫尼辟等地。另外,滿地可評為「疲軟」。
全加只有三個都會區表現「強勁」,全都位於南安省,這幾個地區過去房市歷經蕭條,現在回升而已,止跌彈升的城市包括咸美頓(Hamilton)、聖卡瑟琳斯(St. Catharines)、溫莎(Windsor)。
按照滿銀評等,溫哥華和多倫多的房市列為「平衡」,但實際上,這代表卑省和安省的房市扮演火車頭,撐起加國地產持續熱絡的一片天。
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