一月加拿大央行降息将带动大温楼市

大温地产局在近日公布,2015年1月大温地区在MLS系统中挂牌销售量达到1,913个单位。与去年同期1,760套单位相比上涨8.7,较2014年12月售出的2,116间上涨9.6%。

大温地产局 央行降息带动大温一月楼市

大温地产局在近日公布,2015年1月大温地区在MLS系统中挂牌销售量达到1,913个单位。与去年同期1,760套单位相比上涨8.7,较2014年12月售出的2,116间上涨9.6%。

与过去十年同期平均水平相比,上月销售量高出14.9个百分点。

地产局总裁哈里斯(Ray Harris)表示,“买家的需求在上个月仍然稳健,但市场上待售的房屋数量则减少,令到买家之间的竞争增加,特别是在独立屋市场,独立屋的放盘数量是过去四年中第二低。”

2015年1月大温地区共有4,737套独立屋、城市屋以及公寓在MLS系统中挂牌出售。与2014年同期的5,345套相比上涨11.4%。上月新屋挂牌数量比大温地区十年平均水平高出1.2%。

现在,共有10,811套大温地区物业在MLS系统中挂牌出售,与2014年1月相比下降14.2%,与2014年12月相比上涨4。8%。

根据MLS®系统所显示,大温地区所有房屋的房价指数综合基准价为$641,600,比去年同期增长5.5%。

哈里斯指出,加拿大中央银行最近宣布减息,对买家、卖家和业主都很重要,减息意味可以较短的时间偿还按揭,或是减轻每个月的供款等。

独立屋销售方面,2015年1月份共售出781间,比2014年1月的销售记录728套增长7.3%;比2013年1月的销售记录542套高出44.1%。独立屋基准价比去年同期增长8.4%达到$1,010,000.

公寓销售方面,2015年1月份共售出809间,比去年同期的753套增长7.4%;比2013年同期的576则高出40.5%。公寓基准价为$382,800比去年1月份增长了2.5个百分点。

城市屋的销售业绩也继续保持上涨趋势,达到323间,比去年同期的279间上涨15.8%;比2013年1月售出记录233间增长了近38.6 %。 城市路基准价比去年同期高出4.3%个百分点,达到$479,600。

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