今年新冠疫情對全球經濟的影響無疑是巨大的，在防禦御性投資配置策略下，相對於其他發達國家，日本的收入和資本回報相對更穩定，是一個較為安全的投資配置的避風港。
據仲量聯行一份對來自全球38個國家和地區的頂級投資人的調研，約56%的受訪者選擇在2021年底前，增加對日本的投資。不少投資人認為，日本可以在不穩定時期下，提供相對更多的確定性回報。
從日本房地產市場的基本面來看，也相對樂觀。第二季度，東京甲級寫字樓的空置率環比下降0.2%至0.7％，為兩個季度以來的首次下降；大阪甲級寫字樓空置率環比保持不變， 為0.5％；東京的住宅類、物流類和辦公類房產的預期收益率出現2個基點至5個基點的下降；而大阪的的預期收益率環比增長了4個基點；而J-REIT指數在3月觸底1,145點後，於6月10日回升至1,721點，之後雖出現波動，但基本都維持在1700點之上。
香港基金太盟投資集團（PAG）於近期宣布，將在今後的約4年間向日本房地產最多投入約8400億日元。PAG認為在新冠疫情的不利情況下，日本房地產市場受到的衝擊有限，如面臨房地產被出售，或金融機構處理不良債權的增加，投資有望取得相對較高的回報。
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資深金融專家陳柏軒
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