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陸琦解析海外移民及全球資產規劃配置

疫苗接種者什麼時候才可以去歐洲黃金簽證國家？

隨著歐盟委員會准備推出數字疫苗護照，一些歐盟國家表示，它們准備接受接種了疫苗的游客，全世界渴望旅行的游客都在准備自己的下一次旅行。我們將在本文中概述一下歐洲黃金簽證國家在疫苗護照問題上的立場，以及它們將何時放行疫苗接種人士。【閱讀原文】

 

愛爾蘭投資移民項目每周籌集360萬歐，幾乎全部來自中國申請人

愛爾蘭司法部最近少見地對愛爾蘭投資移民項目的申請量、批准量、以及投資額數據進行了審視，是2009年以來頭一回。數據顯示，盡管2020年接收的申請量相較於前一年下降了23%（從442宗降至340宗），但是批准量提高了13%。就申請人來源地分布來講，幾乎所有的獲批申請人（93%）都是中國人。【閱讀原文】

 

健康護照來了！這對投資移民意味著什麼？

這一次，我們要討論傳統護照與新形式標准化健康護照的關系。一方面，這是（因為疫情）隨機分配的全球個人健康狀況。這種狀況可能導致對護照質量和含金量的完全或部分無視。畢竟，如果護照因健康風險評估而被禁止攜帶，那麼它的價值又有多大呢？【閱讀原文】

 

歐洲各種黃金簽證2020年表現如何？

2020年疫情對歐洲各投資居留計劃（黃金簽證）的影響大相徑庭。盡管葡萄牙和西班牙的批准量變化不大，但是英國第一層級投資者簽證批准量遭遇大幅下滑，同時希腊和拉脫維亞批准量下滑大約9/10。【閱讀原文】

 

馬耳他居留簽證計劃正式變政：15萬歐起

馬耳他居留簽證管理局（Malta Residency Visa Agency）1月18日公布了最終版本的馬耳他居留簽證計劃的要求，以後將稱之為馬耳他永久居留計劃（Malta Permanent Residence Programme ）。就目前來看，馬耳他居留簽證計劃的經濟要求包括三大核心要素。【閱讀原文】

 

2020年葡萄牙黃金簽證 中國人獲批最多

鑒於2020年的情況，葡萄牙黃金簽證表現還是很不錯的；盡管項目投資額經歷了13%的下滑，但是去年的申請量只比2019年少了5%。2020年總投資額達到6.47億歐，與2019年略微下降。投資額下滑比申請量下滑還快是因為替代性投資選項逐漸走紅，很多人認為替代性投資選項是經濟上更劃算的投資類別，主要是需要翻新的房產和投資基金。【閱讀原文】

 

泰國購房換精英簽證，實際怎麼操作？

從明年1月起到2022年年底，外國人可以通過花費至少1,000萬泰銖購買指定房產開發項目中的現房（非在建）就可以獲得泰國精英簽證。這種叫做“Flex One”的新的會員層級據報道是11月份獲批的，旨在向泰國的房地產行業快速地注入資金，而泰國的房地產行業因為疫情一直沒有達到2020年的銷售預期。【閱讀原文】

 

資產配置與公民身份配置：讓收益最大化 防範黑天鵝事件

說到資產配置，任何一個私人銀行家都會告訴你避免把所有的雞蛋放進一個籃子裡。疫情顯示，這種多樣化准則也適用於投資移民。移民顧問是時候向客戶灌輸公民身份配置和居留解決方案是應對極端情況的第一道防線了，不能僅僅只盯著某一個國家的項目。【閱讀原文】

 

疫情後投資移民趨勢何去何從？

投資移民行業是一個擅長喚醒危機意識並提供解決方案的行業，各種機會總是出現在谷底和峰頂，從行業發展的歷史上，無論在經濟危機或是經濟高速增長的年代，都會出現投資移民行業高速發展。今年對於很多人來說都是進入任何行業的最低門檻時刻，大前提是必須掌握行業發展的未來趨勢。以下的投資移民趨勢解讀希望能給大家帶來一些思路。【閱讀原文】

 

海外個人銀行賬戶設立實用指南

無論對於移民、海外置業和投資來說，關鍵且必要的一步就是銀行賬戶設立了，該文將幫助您進一步了解如何設立一個能夠滿足自己需求的個人賬戶。【閱讀原文】

 

美國暫停移民入境對EB-5和E2意味著什麼？

特朗普此前表示，他希望周三（4月22日）簽署行政令，“行政令當時還在起草”。這個暫停令，他解釋道，將適用於尋求綠卡的人士，將會延續60天。他後來也表示，他會在暫停期快要結束的時候對行政令進行審視，以決定是否延期。我們聯系了EB-5和E-2簽證的專業人士，就這兩個類別的簽證會受到什麼樣的影響對他們進行了采訪。【閱讀原文】

 

中國高淨值人士的海外房產投資觀

在全球疫情加劇的影響下，各類商業活動和旅行都被高度限制了，也正是由於這個原因，讓我們有了更多的時間去沉澱和反思一些問題。我訪問了來自中國的房產投資前輩，去深入了解到他們如何看待海外房產投資。【閱讀原文】

 

經濟危機只會讓投資移民房產更具吸引力！

“從短期和長期來看，新冠疫情以及伴隨而來的經濟危機會讓那些含有地產投資選項的投資移民項目更具吸引力嗎？”很復雜。簡短的回答就是“非常可能”。【閱讀原文】

 

疫情來襲，投資移民何去何從？

和世界上大部分人一樣，我在家遠程辦公，想深入了解這個改變全世界生活方式的全球性疫病，反思哪些才是對我們最重要的東西。人們咨詢的問題五花八門，但是他們已經意識到了拿一個第二居留身份或者第二公民身份的必要性了。【閱讀原文】

 

這9本護照合起來用 就能實現全球旅行自由

即便是含金量最高的那些護照也有大概20個國家沒法實現免簽入境。要想實現全球自由旅行，至少要幾本護照傍身呢? 【閱讀原文】

 

希腊因疫情關閉各地移民辦公室 各國陸續有來？

希腊當局周三（3月11日）宣布了一系列措施遏制新冠疫情，其中就有3月12日起關閉各地區移民辦公室，至少到4月10日的決定。【閱讀原文】

 

醫療服務已成投資移民重要考量 新、馬、泰表現亮眼

面對新冠肺炎的全球擴散，全球各國也紛紛推出了管控措施和應對策略。參考全球健康安全指數（由核威脅倡議組織（NTI）和約翰霍普金斯大學健康安全中心（JHU）聯合推出，並和《經濟學人》智庫一起開發），排名靠前的開放投資移民國家是哪些？【閱讀原文】

 

西班牙黃金簽證2019創紀錄 現已火過葡萄牙！

西班牙勞工部最近公布的數據顯示，該國黃金簽證項目2019年批准了1,422名主申請人，之前一年則是1,188名主申請人。目前火爆程度已經超過了葡萄牙，目前在歐洲排名第二，僅次於希腊。【閱讀原文】

 

馬來西亞“第二家園”獲批申請創紀錄 成世上最大投資者簽證！

馬來西亞媒體The Malaysian Reserve報道，據該國旅游，藝術，和文化部的說法，2019年，投資者向馬來西亞第二家園項目提交了7,904宗申請案。鑒於該項目的拒簽率一直都很低，這個數字使得馬來西亞第二家園以絕對優勢成為了世界上最大的投資移民項目。【閱讀原文】

 

2月數據：葡萄牙黃金簽證申請人無懼變政風波

葡萄牙投資居留計劃（正式名稱是ARI，俗稱黃金簽證）申請人絲毫沒有受到上個月一系列互相矛盾的通知的影響，當時說裡斯本和波爾圖可能要被撤下可買房的地區名單。。【閱讀原文】

 

西班牙毫不費力就成為了黃金簽證強國，怎麼做到的？

2019年上半年西班牙就批准了848宗投資居留申請案，成為了同期歐洲第二火歡迎投資移民項目，僅次於希腊項目，後者買房投資選項的價格還要低得多。【閱讀原文】

 

哪些投資移民目的地在全球健康安全指數上得分最高？

新冠肺炎的爆發使得健康安全成為了投資移民擔憂的重中之重。你辦理投資入籍或者投資居留項目的國家在全球健康安全指數上表現如何呢？“全球安全健康指數是第一個對《國際衛生條例》（IHR [2005]）195個簽約國健康安全和相關能力進行全面評估和比較的指數”。【閱讀原文】

 

後黃金簽證時代的中國投資居留市場

不同的移民人群折射出了中國在經濟發展過程中，財富積累方式的變化。在2012年左右，隨著歐洲黃金簽證市場開放，購房移民時代走入了中國。隨著中國進一步放開，相關的政策健全以及“一帶一路”的倡議，給了我們非常大的想像空間。【閱讀原文】

 

新加坡創新與企業家移民提供什麼優勢？

和英國將創新概念融入到企業家移民中類似，新加坡政府也將研究（Research），創新（Innovation），創業（Enterprise）放在了五年科技計劃（5-year S&T Plans）裡。【閱讀原文】

 

新加坡投資移民新政

在全球投資移民市場競爭加劇的今天，新加坡在2020年伊始，又投下了一個“重磅”炸彈，全面提升投資移民標准，將引進申請者直接定位在了全球頂級富豪人群。【閱讀原文】

 

全球億萬富豪財富猛增 中國富豪近翻倍

為全球眾多富豪提供咨詢服務的瑞銀（UBS）和普華永道（PwC）10月12日在上海聯合發布了年度億萬富豪報告。該報告稱，全球億萬富豪的財富總額再創新高。截至今年7月底，亞太地區以831人成為全球億萬富豪人數（擁有資產超過10億美元）最多的地區；其中一半來自中國，中國擁有全球第二大億萬富豪群體。

中國內地億萬富豪的財富增長冠絕全亞洲

報告稱，在過去的十年中，全球億萬富豪的人數翻了一番，他們的總財富增長超過三倍。到2020年7月，全球億萬富豪人數已達到2189名，而2009年底為969人。截至2020年7月底，億萬富豪財富總額達到10.2萬億美元，升至今年資產價格V型反彈後的新高點，並超過了2017年底創下的8.9萬億美元的峰值。這一反彈由工業及科技領域的億萬富豪引領。

盡管受疫情影響，中國億萬富豪人數仍持續增長，並創下新紀錄達到415人，其中包括145名新上榜者，新增人數為全球最高。2018年至2020年7月底，中國億萬富豪的財富總額增長71%，達到1.7萬億美元。在中國的億萬富豪中，98%為白手起家（在歐洲、中東和非洲地區，白手起家的億萬富豪占到60%，美國為72%）。在2019年和2020年，中國最主要的財富驅動行業是醫療健康、材料以及娛樂和傳媒。在娛樂和傳媒行業中，網游是增長趨勢最明顯的子行業。

普華永道中國銀行、證券和資管行業管理咨詢主管合伙人秦政認為：“新冠肺炎的風暴加速了經濟向數字化的轉型，利用新興技術的創新者和顛覆者將會獲得更多競爭優勢。”

2009年至2020年中期，各國億萬富翁的財富增長情況

瑞銀財富管理中國業務主管呂子傑表示，中國是率先從疫情中復蘇的國家，經濟正持續恢復。疫情和波動的市場並沒有阻止中國億萬富豪創造財富的腳步。截至今年4月初，他們的財富在過去10年期間增長近9倍，而美國只增長1倍。中國億萬富豪的數量再一次刷新紀錄，具有正向社會價值的創新者和顛覆者獲得了財富效應。

值得注意的是，億萬富翁當中也有兩極分化。普華永道中國銀行、證券和資管行業管理咨詢主管合伙人秦政指出，受疫情影響，2020年前4個月，億萬富豪的財富下降5640億美元。億萬富豪的人數減少43人。與此趨勢相反的是，醫療保健行業億萬富豪的財富在此期間增長10.2%。新技術的快速應用也使科技和工業行業的億萬富豪的財富分別增長了0.8%和4.8%。

此外，為應對新冠疫情，在短短幾個月的時間裡，全球億萬富豪的捐贈力度超出了以往任何時候。2020年3月至6月，約209位億萬富豪公開承諾了總額達72億美元的捐贈，其中美國億萬富豪最多，緊隨其後的是中國和印度。

延伸閱讀：

來源：中國新聞網、路透社
責編：Zoe Chan

全球億萬富豪財富總額再創新高，他們都在怎麼做投資？

疫情之下，全球資產配置勢在必行！立即聯系居外，做好資產配置，規避風險。

不確定時期，較為安全的投資避風港在這裡｜居外專欄

今年新冠疫情對全球經濟的影響無疑是巨大的，在防禦御性投資配置策略下，相對於其他發達國家，日本的收入和資本回報相對更穩定，是一個較為安全的投資配置的避風港。

據仲量聯行一份對來自全球38個國家和地區的頂級投資人的調研，約56%的受訪者選擇在2021年底前，增加對日本的投資。不少投資人認為，日本可以在不穩定時期下，提供相對更多的確定性回報。

從日本房地產市場的基本面來看，也相對樂觀。第二季度，東京甲級寫字樓的空置率環比下降0.2%至0.7％，為兩個季度以來的首次下降；大阪甲級寫字樓空置率環比保持不變， 為0.5％；東京的住宅類、物流類和辦公類房產的預期收益率出現2個基點至5個基點的下降；而大阪的的預期收益率環比增長了4個基點；而J-REIT指數在3月觸底1,145點後，於6月10日回升至1,721點，之後雖出現波動，但基本都維持在1700點之上。

香港基金太盟投資集團（PAG）於近期宣布，將在今後的約4年間向日本房地產最多投入約8400億日元。PAG認為在新冠疫情的不利情況下，日本房地產市場受到的衝擊有限，如面臨房地產被出售，或金融機構處理不良債權的增加，投資有望取得相對較高的回報。

 

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資深金融專家陳柏軒
帶您疫後尋寶，全球創富
聯系郵箱：cs@brainbridge.com.hk

 

塞浦路斯“黃金簽證”需求翻倍 漲價三成！入籍門檻反降

想擁有歐洲島國塞浦路斯的“黃金護照”真正到了欲購從速的階段——2020年8月18日，塞浦路斯內政部公布了投資計劃（CIP）的最新法規，想通過入籍獲得“黃金護照”的捐款金額從15萬歐元提升至20萬歐元。

加上之前的規定，還要購買當地價值200萬歐元以上的房產。

“漲價”的附加服務是降低了“入籍門檻”。根據今年8月的最新規定，政要人物申請塞浦路斯公民身份，從卸任5年的要求降低為卸任12月即可申請。

“黃金護照”需求翻倍上漲

“在過去幾年，要求入籍塞浦路斯的人，翻倍上漲。”一家知名的移民機構負責人向《中國經營報》記者介紹。

 塞浦路斯護照之所以被稱為“黃金護照”，是因為辦理其護照不要求申請人居住在當地，同時又可以自由進出其他歐盟國家，成為塞浦路斯公民同時可以享受各種稅收優惠。

唯一能夠在政策上與塞浦路斯相媲美的歐洲國家還有馬耳他，“但是馬耳他的捐款要求比較高。”前述人士向記者表示，“從2013年起，個人捐款達到60萬歐元以上。”

相比之下，成為塞浦路斯公民的捐款相對較低。按照8月18日公布的新政，“捐款金額從15萬歐元提升至20萬歐元。申請人需要在國籍申請獲批後、入籍證明簽發前，向塞浦路斯研究和創新基金會、工業和技術服務局、可再生能源和節能基金或國家團結基金捐款10萬歐元，並向塞浦路斯土地發展協會捐款10萬歐元。”

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對於中國申請人，“主要以經濟界人士為主，他們有全球配備資產的需求。”前述人士表示。

實際上，真正推動塞浦路斯“黃金護照”需求的，並非移民中介機構。

“其實是一些知名的律師事務所和會計師事務所在推動顧客申請‘黃金護照’，主要從稅務的角度來考慮。”

資料顯示，塞浦路斯公司所得稅僅12.5%，為歐洲國家中最低。同時，免去遺產稅，房屋租金收入的20%部分、股息分紅收入、證券銷售收入免繳個人所得稅。

 面對優惠的稅收政策，“在律師事務所和會計師事務所，本身就會建議顧客進行減免稅務的規劃。”前述人士表示，“因為政策對頂級富豪非常友好。”

有報道稱，即使在今年1~5月，全球疫情較為嚴峻的時期，當地仍收到200份入籍申請。

他補充說，疫情期間，“國內申請的情況暫時停滯，但是去年和前年要求辦理‘黃金護照’的客戶非常多。”

有一部分原因，“目前歐洲資產的價格比較低，一些人還可以借助塞浦路斯公民身份去海外抄底。”

入籍門檻降低

另一家來自北京的移民機構向記者介紹，“根據我們的經驗，申請塞浦路斯公民的情況，通常都是非常著急，客戶緊急辦理的。”

如果在海外資金能夠快速到位的情況下，“半年左右的時間就可以獲得塞浦路斯的身份。”無論是出於何種原因，希望求得塞浦路斯公民身份的手續和途徑都必須合法。

同時塞浦路斯新政對無犯罪記錄的時間要求比較簡單，從過去的3個月無犯罪記錄上漲到了6個月無犯罪記錄。

亞洲房產科技集團居外IQI董事會主席喬治·奇米爾（Georg Chmiel）說，塞浦路斯是地中海國家中較早推出投資換護照計劃的國家，過去幾年來買家通過居外網對塞浦路斯房產的詢盤量一直小幅上漲，不過2020年一季度，對該國房產的詢盤量下降了100%。

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“塞浦路斯的投資房產換護照項目對亞洲高淨值人士頗有吸引力，能為商界人士提供國際旅行便利，以及第二身份。現在也有越來越多的國家提供購房換取國籍的計劃，人們的選擇多了起來。我們認為此次新冠疫情將使更多高淨值人士尋求第二身份，以便在類似疫情封鎖國界的情況下享受更多旅行和居住自由。現在提供各類投資移居項目的國家已超過一百個，並且還在逐年增加。”喬治·奇米爾表示。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售塞浦路斯房源，或致電 400-041-7515 諮詢塞浦路斯移民或房產投資的機會。



來源：中國經營報
責編：Zoe Chan