房地產咨詢公司世邦魏理仕（CBRE）最近的一份報告顯示，去年，中國人的海外房地產投資創下新低。與此同時，他們拋售的物業數量增加。然而，中國買家在海外著名教育機構附近購買的住宅數量有所提升。
2018年，中國投資者僅花費了75億美元來購買海外房地產，較2017年的354億美元大幅下降。2018年下半年，他們只出售海外房產，而且不再購入新物業。
2018年的《海外投資調查（Outbound Investment Survey）》結果顯示，2018年，亞洲地區的海外房地產投資額同比下降了36%，低至538億美元。
報告稱，除了離岸投資減少外，調查機構還發現中國投資者“只賣不買”，其目的是為了調整收支並收回資本，以便用於未來的海外投資。
“中國投資者撤離海外房地產市場並非完全出乎意料，但也存在積極的一面——這為新戰略投資者創造了擴大離岸投資活動的機會，”世邦魏理仕亞太區公司房地產研究部副主任利奧·鐘（Leo Chung）說道。
戴德梁行發布的《2019年境外投資者意向調查（2019 Outbound Investor Intention Survey）》報告與世邦魏理仕的調研結果不謀而合。
從該調查的結果來看，2018年，出於中國投資者的投資熱情冷卻，管控政策收緊，經濟阻力不斷加強等原因，中國大陸投資者的境外房地產投資同比下降了63%，為近四年的最低水平。
真實資本分析（Real Capital Analytics）和戴德梁行的數據表明，中國買家進行海外房地產投資的三大目的地分別是香港（95億美元）、美國（23億美元）和澳大利亞（13億美元）。
戴德梁行的調查顯示，盡管美中貿易摩擦不斷，英國退歐也存在許多不確定性，美國和英國在投資意向方面的排名依然靠前，分別位居第一和第三，而與“一帶一路”有關的國家和地區則名列第二。
“調查結果，尤其是投資目的地的人氣，對人民幣升值的看法和全球門戶物業價格的相關調查結果顯示，在政府投資政策的指導下，中國大陸投資者在進行海外房地產投資時已變得越發謹慎和挑剔，”戴德梁行大中華區海外投資主管張令青說道。
“過去，中國海外購房者以出手闊綽，行事果斷而聞名。然而近年來，他們當中的大多數人傾向於通過比較多種選擇方案來放慢腳步以推遲決策。客戶通常需要花費6個月到2年的時間才能根據自己的要求找到理想的房產，”墨爾本的一家高端房地產經紀公司，Kay & Burton國際部主管Jamie Mi說道。
總部位於上海，向中國買家提供海外置業資訊的在線平台居外網表示，2018年，泰國、澳大利亞、美國、加拿大、英國、馬來西亞、日本、新西蘭、希腊和越南是房地產詢價量最高的十個國家。
日本東京台東區房產，入谷站步行4分鐘，JR山手線鶯谷站步行8分鐘，帶11㎡的大陽台。根據2018年東京各區地價漲幅顯示，台東區在23區內排名第2，僅次於中央區，漲幅高達7.62%。房價約¥305萬。
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“日本已成為最受中國買家歡迎的房地產市場之一，”世紀21中華物業的創始人兼董事楊官華說。
“投資者在日本購買房產的原因多種多樣，包括穩定的回報，永久產權，教育，高質量的醫療服務和社會福利，”楊說。他表示，世紀21中華物業收到的日本房地產詢價正在增加。
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來源：中國日報網
責編：Zoe Chan
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