據總部位於加拿大不列顛哥倫比亞的房地產公司麥當勞地產（MacDonald Realty）最新數據顯示，來自中國的買家目前「主導」溫哥華炙手可熱豪華房地產市場。麥當勞地產指出，2014年，公司旗下價格超過300萬加元的高溫哥華端房產70%的買家來自中國內地。
不過，與此同時，麥當勞地產的數據顯示，富裕內地買家對加拿大西海岸溫哥華市場的影響與房價同步──房價高，影響大；房價低，影響小──這一結論引起市場強烈討論。公司稱，2014年，售價在100萬至300萬加元之間的住宅交易中，中國內地買家佔21%，而售價低於100萬加元的住宅交易中，這一比例僅僅為11%。
這一最新數據為溫哥華世界性的房地產市場提供了新的信息力度，在溫哥華地區，一棟獨立式住宅平均成本已飆升至223萬加元，人們也開始爭論住房可負擔性危機，並大肆猜測非本地買家所扮演的角色。
雖然從歷史角度來講，溫哥華是由來自亞洲的移民組成，特別是1997年中國香港回歸中國前幾年的中國香港移民，不過近年來溫哥華房價上漲仍引發了激烈的討論。很多人說成千上萬的中國大陸百萬富翁通過省級以及聯邦投資項目移民至溫哥華，這群人推動了當地高端房地產的需求。
麥當勞地產副總裁丹·史凱羅（Dan Scarrow）目前是該公司駐上海辦事處的負責人，他說來自中國的買家對房價的影響非常明確的——但這種影響只限於奢侈房地產市場，而不是全部的房地產市場，後者價格的上升是受其他因素影響。史凱羅稱，對於那些指責外國買家造成溫哥華住房可負擔性危機的人而言，這個結論很顯然給他們出了難題，同時也讓那些試圖淡化或完全忽略中國買家在市場上扮演的角色的房地產企業反思。
「這絕對影響了高端市場，奢侈房地產市場。但是當你看其他市場，（中國內地買家）參與度僅有11% ，」史凱羅說。
據史凱羅稱，該數據來綜合了2014年全年，麥當勞地產公司駐溫哥華三家主要辦事處共1500套房產交易的分析。其中，公寓和毗連住宅共962套，佔比62%，其餘部分為獨立式住宅。史凱羅稱，幾乎所有的售價超過200萬加元的房產是獨立式住宅，公司根據中國大陸買家名字的拼寫將他們獨立區分——內地名字拼寫與中國香港粵語和中國台灣名字拼寫有很大不同。該公司說，這些買家「可能是加拿大公民或移民」，並提到「臨界數量約5萬個內地高淨值家庭」在未來幾年將繼續從中國香港和中國引進資金「投資於當地房地產」。
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