中国人“大举进军”韩国 投资偏爱韩房地产

中國人“大舉進軍”韓國 投資偏愛韓房地產

韓國媒體援引最新統計數據稱,近年來包括旅遊、投資移民在內,中國資本正在大量湧進韓國,中國人正“大舉進軍”韓國。

中國人“大舉進軍”韓國 投資偏愛韓房地產

根據韓國《朝鮮日報》27日報道,濟州道政府26日發表的最新統計數據稱,自實施房地產投資移民制度5年來,獲得居住簽證的外國人達到1007人。其中,中國人為992人,占99%。同壹天,韓國法務部公布2014年出入境統計結果顯示,去年全體外國入境者為1268.2萬人次,其中中國人為556.3萬人次,占總體44.7%。中國入境者人數從2010年的172.4萬人開始每年增加,5年內增加到3.2倍。

其實不僅是中國資本,外國資本大舉進入韓國地產市場已經成為家常便飯。另據《朝鮮日報》報道稱,去年外資投入韓國房地產項目的資金高達2萬億韓元(約合115.9億元人民幣)。目前,外國投資者最關註的是首爾市中心的大型寫字樓,除了傳統的美歐等發達國家外,中東、東歐、中國等新興市場國家的養老金基金和金融公司也積極投資韓國大廈。去年第壹季度,阿塞拜疆國家石油基金以4775億韓元的價格購入首爾市中心的壹棟寫字樓,壹度成為韓國業界關註的焦點。新加坡政府投資公司和淡馬錫集團2010年以後在韓國購買18個以上物流中心,投資金額超1萬億韓元。

中國資本最近在韓國明顯更傾向於大項目。中國綠地集團最近向首爾市提交了上巖洞DMC超高層開發項目投資意向書。這是超過100層的超高層建築項目,投資超過3萬億韓元。此外,中國建設銀行最近也買下首爾明洞的東洋生命辦公樓。韓聯社27日的報道稱,最近全羅北道推進的新萬金大型綜合度假村建設項目,其潛在投資方也是中國和美國資本。

根據韓國有關金融機構的統計,中國對韓直接投資額從2013年的4.8億美元猛增到去年的11.9億美元,主要投資方向也是包括不動產和觀光產業在內的第三產業。有韓國證券業相關人士樂觀分析認為,隨著韓國大型開發產業接連有中國資本參股,未來中韓合作開發的大型項目收益性和成長趨勢將持續向好。

中國社會科學院亞太與全球戰略研究院研究員樸鍵壹27日告訴記者,與其他國家的投資者將資金瞄準韓國股市不同,中國投資更多流入房地產市場,中國赴韓遊客也是消費大戶,對韓國經濟增長有巨大的拉動作用。不過,樸鍵壹認為,中國在韓投資過度集中於房地產業,受惠的只是與政府和大財團關系密切的房地產商,甚至壹些中國資金還流入濟州島的博彩業,引起部分韓國民眾不滿,需要我們給予足夠重視。

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