據《澳大利亞人報》報道，Compass Global Markets的首席執行官蘇安德魯（Andrew Su，音譯） 暫停了購買公寓的計劃。在過去的18個月裡，蘇發現他的顧客越來越難從中國取錢。他在擔憂著這種現像給他的投資計劃所帶來的影響。
蘇說，中國對資金監管越來越嚴，客戶們很可能無法完成公寓購買的交割。
4月中旬，外國投資審查委員會（FIRB）的數據顯示了澳洲的外國投資之大，這也引起了市場的恐慌，擔憂外國投資若受阻會給房市帶來的影響。
中國政府采取的措施或影響悉尼和墨爾本的公寓銷售4月15日，澳聯儲在半年金融穩定審查（FSR）上也講述了東海岸公寓供應過多而需求減少的現像，同時警告銀行要謹慎借貸。
因為外國買家僅被允許購買新房而非已建房，一些分析人士認為，一旦外國買家資金轉彙困難，澳洲的650億澳元公寓計劃將受影響。
CLSA的房地產分析師約翰遜（Andrew Johnston）告訴《Inquirer》，市場氣氛的確緊張。悉尼和墨爾本地區的公寓供應過多令人擔憂，但約翰遜稱，他害怕的是，買家（很大一部分是海外買家）將無法完成交易。
據悉，中國政府也在嚴打一些普遍的資金轉移方式，如利用UnionPay來購買保險或開具錯誤的發票等。約翰遜說，中國政府采取的措施或影響悉尼和墨爾本的公寓銷售。
對於這些觀點，一些專家認為是太誇張和悲觀。
經濟學家Saul Eslake說，雖然中國的資金外流的確更難了，但由於澳元貶值，中國人依然熱衷購買澳洲房產，該數據仍在攀升，並不認為外國買家會違約。
居外網的首席執行官Charles Pittar也同意這個觀點，稱網站上查詢量依然有增無減，並不認為中國的資金限制政策會影響中國買家。
或許，市場上之所以有這麼相反的兩種觀點是因為還沒有確切的數據透露澳洲房產有多少是給外國買家買下的，同時，人們對於外國買家的資金確切來源也知之甚少。
目前，蘇擔心的是，一些外國買家付完首付後，將無法完成余下的交易。
（據澳洲新快網）
瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。