盡管很多人認為全球房地產市場在短期內上升空間有限，中國房地產投資者似乎仍然樂意在澳大利亞、英國和美國等國尋找機會。這壹趨勢在幾年前就開始，隨著中國經濟增長開始放緩，房地產價格也出現下行。但是，相對於歐洲、澳大利亞和北美，中國房地產市場並不那麽“典型”。
中國房地產承壓
2015年的前兩個月，中國新房銷售環比下降17％，反映出市場正在經歷困難時期。另據報道，近期對中國70個城市房地產調查顯示，66個城市的房價在今年的前兩個月出現下滑。值得註意的壹點是，房地產占中國國民生產總值（GDP）的16% -25%。從很多方面來說，由於經濟疲軟，中國房地產市場縮水，正在形成壹種“預言自我實現” 的效應。
所謂“預言自我實現”效應，指的是這樣壹種現象：起初只是壹個預言（而不是壹個事實），但是由於個體或群體都預期這壹預言將會實現，所以他或他們的行為就會顯示出某種傾向性，而正是這種傾向性，致使該預言得以實現。
教育至關重要
用那些年總理和總統的話來說，教育是日常生活的重要因素。很顯然，許多中國公民仍鼓勵自己的孩子出國接受教育，這不僅拓寬他們的思維、也累積他們的經驗。結果，使得在澳大利亞購買住宅的趨勢日漸增強，這也和海外學生教育規則的調整還尚需時日的狀況有關。
不容忽視的是，澳大利亞當局正面臨壓力，因為有跡象表明海外投資者正將澳洲房價推高至本地人無法承受的水平。壹項獨立調查發現，與國內投資相比，無論是海外投資的合理控制，還是湧入澳洲房地產的資金額，都顯得微乎其微。鑒於澳大利亞的教育設施備受中國家庭追捧，海外投資影響在中短期內是否會加強還有待觀察。
美國仍是首選市場
長久以來，美國如磁鐵壹般吸引了眾多海外投資者 ——尤其是那些已在中國掙得缽滿體滿，轉而尋求資產多元化的富豪們。與澳大利亞的案例相似，教育對於傳統的中國家庭來說至關重要，而無論是房地產還是教育設施，美國都能滿足他們的需求。在壹定程度上，這種海外投資資金的流入，對處於困難時期的美國房地產市場，形成了支撐。
中國投資者影響全球
壹段時期以來，中國的房地產投資者已經減少了國內投資比例，更傾向類似於澳大利亞、英國和美國之類的市場。正如前面提到的，從某種角度來說，這是壹個“預言自我實現” 的效應，中國國內經濟放緩，很多中國人減少國內投資份額，導致房地產的進壹步下滑，從而對GDP增長造成更大的壓力。
毫無疑問，在過去十年，中國投資者的思維和態度已經產生了翻天覆地的變化，而他們對全球市場的影響還會持續。
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