說到澳大利亞商業與投資簽證時，提到最多的一個詞就是“資金來源”。“資金來源”是指，投資者是如何積累到現有資産。海外投資者人在申請“重大投資”、188子類簽證下的企業家簽證（188A）和投資者簽證（188B）時，都必須提供本人的資金來源。
這對中國申請者來說是最難滿足的一個條件，這是因爲中澳間在財務與監管條例上有著衆多的不同。不過，中國會計體制開始越來越多地采用西方會計學和遵約，兩國在這些方面的不同正在慢慢縮小。更準確的說，是西方體制正在逐步適應中國市場。也就是說，但在此之前，這兩個國家的企業運營方式會有些許不同。
澳大利亞移民局希望所有的申請人可以滿足適用的條例。所以，移民局期望中國申請人可以按照在澳經營企業的要求提供相關憑證。舉例如下：
- 審計過的財務報表
- 報稅記錄——個人所得稅記錄、公司所得稅記錄以及營業稅等
- 企業注册信息和執照
- 企業所有權文件(如股權分配)
- 銀行對賬單
從本質上講，作爲申請簽證的一部分，申請人需要向移民官展現一個清晰且易于理解的書面記錄。移民官不會隨便相信申請人所說，如賺取資産的方式，如何使用或節省出這筆資産等。在此過程中，申請人不只是去單一的證明自己目前擁有的這筆資産，還必須證明是如何通過合法途徑積累得到的。
由于澳大利亞政府不希望商業和投資移民項目變爲洗錢工具，所以他們只希望吸引合法和嚴謹的企業家。然而，這對于真正合法的中國申請人來說太過于複雜。我經常就這一點與客人反復討論幷試圖告訴他們，與移民局爭論這些毫無意義。成功獲得簽證的唯一要素就是申請人盡可能多地向澳大利亞移民局提供移民官所要求的文件。
對一些客戶來說，這是一個學習的過程。而對于許多申請人來說這幷不簡單，甚至根本辦不到。那時，申請人就需要想方設法來證明自己故事的真實性。比如，提供自己能拿到的文件，即使無法提供移民局要求的所有文件，也可以在很大程度上支持您的簽證申請。需要提醒的是，許多申請人在這個過程中感到萬分沮喪，只因爲他們確實擁有這筆財産，但能够提供文件却非常少。
這時聘用專業的移民顧問就顯得非常重。申請者在向所聘律師詳述自己的具體情况後，便可得到最適合自己的簽證申請方案。需要注意的是，申請人需要完全相信最的移民顧問
這幷不意味著自己所有的財産都需要向移民局披露，只需要提供移民局要求的那些就足够了。
以下是可能要求提供的書面憑證的一些例子：
- 由澳大利亞注册會計師或者四大會計師事務所駐國內辦事處的會計師出具的審計覆核
- 由認可的物業評估師出具的物業評估報告。幷不是所有的所有的物業評估機構都被認可
以上只是衆多書面憑證中的兩個例子，如果是針對每位客戶的簽證申請，則需要具體案例具體分析。很抱歉在此不能爲大家一一列舉詳細的文件。
以下我列舉2個對中國申請者較爲適用的例子：
- 所有權
從澳洲政府的角度來看，簽證申請人或者其配偶擁有的財産應該在他們個人名下。但是在中國，有些時候法定所有權却顯示在其他家庭成員名下或者是某一位員工名下。這可能會導致一個問題，儘管每個人都明白真正的業主只有一個，但沒有任何書面憑證可以證明這個關係。雖然可以與移民官爭論實益所有權，但這讓情况變得更加複雜，澳洲移民局將會對此提出更多的問題。
- 資金來源追溯期
用多長的追溯期去證明資金來源最好？越長越好。
如果申請人能够證明擁有財産的時間越長，對簽證申請越有利。雖然，不是每一個人在出售財産或者轉讓生意時都保留書面文件，但從申請澳洲簽證的角度來說，這是一個很好的建議。
我希望以上信息能對申請澳大利亞商業和投資移民簽證的讀者有所幫助和深入的瞭解。一般情况下，申請人幷不能提供移民局要求的所有文件。因此，提供越多的文件持證對簽證申請越有利。對于可以投資五百萬澳元却不能滿足提供充分資金來源憑證的簽證申請人，澳大利亞移民局將駁回其遞交的申請。以上的情况證明，簽證申請的前期準備工作必須認真對待幷且在準備相關文件時應該從澳大利亞政府的角度而不僅僅是從申請者的角度考慮。
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