中国股民失血致寻求安全投资和入籍美国投资者激增

中國股民失血致尋求安全投資和入籍美國投資者激增

中國人近年來在美國大肆購買房地產,而中國股市最近走勢可能直接影響美國房地產市場。近幾週,中國股市「過山車式」狠跌猛漲,使得尋求安全投資地點和入籍美國的外國投資者激增。

股市與投資房產有密不可分的關係

國家廣播公司(NBC)引用全國房地產商協會的數據報導說,中國人已成為美國房市最大的外國買家,過去一年就投入286億元,比投資額第二大的加拿大人多出一倍以上,也為美國營建商和開發商提供很大的機會。

總部設在邁阿密的Lennar建築公司,正與中國建築公司合作,在新澤西州Weehawken興建公寓大樓,它在加州爾灣的一家庭住宅小區也吸引大批中國顧客。該公司執行長米勒說:「人更想把錢放在穩定安全的地方。雖然美國房價上漲,可是美國房產也變得更有吸引力」。

邁阿密是中國人置產的新市場。與倫敦中國香港紐約相比,邁阿密房價便宜得多,而中國資金迄今大部分集中在商業開發設施,而非個別物業,不過這種情況可能迅速改變。

商業地產公司JonesLangLaSalle指出,在房價快速上漲的紐約市曼哈頓,中國投資者今年就購買了超過47億元房產,佔曼哈頓地區所有外國投資的39%,比去年的12%高出兩倍以上。

紐約曼哈頓

 

NBC報導說,在南加州,中國人的購屋需求已略微減緩。這可能與房價上漲和供應仍然有限有關,因為購買一家庭住宅的中國人偏愛新屋。

Gerson PrestonRobinson會計師事務所合夥人李普斯發現,尋求安全投資地點和入籍美國的外國投資者激增。雖然這種機會現在誘惑力更大,可是中國股市下跌導致無數股民財富大失血,也影響他們在美國投資置產的能力。

在中國推銷美國房地產的加州拍賣網專家說,這種情況會對住宅市場造成重大衝擊,也會損及對商業物業的需求,尤其是在美國東西兩岸市場。

不過,他說,股市也可能造成反作用,促使中國有錢人把錢挪到國外,投入比較保險的美國房地產。

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