之前介紹過香港島的半山區是普遍較為高檔的住宅區，這次讓讀者更深入了解何謂香港最高端的真正豪宅。
上世紀盤踞山頂的都是地位顯赫的名人、大班、領事，基本上居於太平山的都是上流社會人士、港府高官以及外國使節等專有權利。山頂區地理環境優越，居高臨下可俯瞰璀璨的維多利亞海港景色，能觀賞美景的房子通常都是朝北；朝南的海景不是不美，只是晚上祗剩漆黑一片！
此區涵蓋的範圍大致由馬紀仙峽道往上走直至最高位置太平山頂，而當中唯一位於霧線以下的街道則只有白加道。
依山而建全是低密度房屋，夾帶著洋房和獨立式別墅，環境清幽亦是其特點之一。除了可乘搭纜車往返由中環花園道至山頂之外，公共交通工具還有兩條巴士線15號和15B號，分別由中環和灣仔開出，此外，小巴1號也從中環開出。但其實大部分住在山上的都會使用私家車代步，所以更加需要關注道路情況，因為上山下山的行車路線多數是單線單程，更有某些較窄的路段是采用單線雙程行車。
山頂住宅地甚為矜罕，傳統屋地業主鮮有將珍寶公開放售，市場要吸納可建屋土地唯有向老牌家族入手慢慢續戶收購，或者靠政府拍賣官地提供出路。最近一項較矚目的私人大買賣交易“白加道37號”，現時為一幢用作長線收租的分層式住宅，總共12個單位，占地約20,400平方呎，交易涉及金額約港幣30億。但該地段地積比率只有0.5倍，若要重建的話，樓面面積有可能會縮減至10,200平方呎，即比現有面積降低約一半，可能買方是另有其他發展想法。
要立足於山頂區是極其困難的事，投地是沒辦法之中的辦法；2006年12月拍賣的官地加列山道地皮由新鴻基地產投得，成為現時的12座洋房“TWELVE PEAKS”，今年7月錄得兩套洋房成交2號和8號屋，扣除所有折扣回贈，每一平方呎分別造價約港幣$10萬和$13萬元。
直到對上一次推出的山頂地皮已經是2010年7月的聶歌信山道，就是貴絕全亞洲而聞名的超級豪宅“MOUNT NICHOLSON”，今年3月售出的2號洋房成交呎價高達港幣$15.17萬。由於久旱逢甘霖，地價穩步拾級而上亦無可厚非。
等了8年，今年終於再有地皮拍賣，現正招標位於山頂的文輝道（10月12日截標），項目前身為政府高級公務員宿舍，地段貴重，勢必掀起發展商與財團爭奪之戰，地皮規模龐大，面積約18.9萬平方呎，市場估計造價必能挑戰全港最高呎價成為新地王，預料每平方呎最少約港幣8萬，若計入建築成本，可想而知日後推出市場的發售價肯定不菲。
由於此區樓房供應長期不足，無論一手或二手市場的放盤往往都會出現叫價被進取些。現時可購買的一手房雖然選擇有限，但不妨試試參考以下樓盤資料，看會否令您動心！
責任編輯：Zoe Chan
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