買房的詳細流程：明確購房用途後，根據自身現有的資金實力和預期收入狀況，進行購房資金預算；了解當地房產的行情，選定項目戶型、簽訂購房合同、提交貸款材料、購買公證保險、按期還貸款、註銷抵押登記。購買房產時的注意事項：了解房屋的具體情況；核實房產產權是否清晰；注意房款交付的時間等等。貸款時需要準備哪些相應的材料呢？
買房貸款所需準備材料：
1.申請按揭貸款人需要準備自己的身份證。
2.申請人需要準備自己的戶口本原件以及相關複印件。
3.申請人如果是單身狀態，則需要開具單身證明，如果已經結婚，則需要提供結婚證明，還有配偶的身份證明。
4.還要提供房產開發商簽訂的購房協議書的原件。
一般情況下繳付房產的定金是根據合同的比例來進行支付的，通常不會超過房產總額的20%。對於需要貸款購房的小伙伴來說，一定要提前去了解這方面相關的內容。
購買房產的具體注意事項：
1.購買房產一定要買一期開發的，通常來說價格比較便宜並且質量很好。
2.購買房產之前一定要試試隔音效果。
3.購買商品房盡量買三層以上，同時還要注意一下周邊的環境和交通狀況。在看房的過程中建議不要購買頂樓，因為會出現漏水的現像等。
4.購買房產時要注意小區的車位數量，以防自己買車之後沒有停車位。
5.進行房子裝修時廚房一定要有地漏，萬一水管爆裂，還有地方可以漏水。
在日常生活中購買房產所需要注意的方面有很多，所以在購房以及裝修的過程中，建議大家盡量從頭跟到尾，以保證自己的房子不會有任何問題。