1.加拿大溫哥華買房，房屋貸款中介是不應該收費的，經紀人的佣金由貸款機構支付，如果發現有收費現象，敬而遠之。 2.不要被低利率迷惑，如果銀行給出P-0.6%的利率，則一定有人打出P-0.8%的廣告很容易吃虧。 3.借款人簽署的借款文件都是與銀行之間的訂立合約，無論中間人承諾什麼利率，都要以銀行的文件為準。 4.從審批到驗證文件要緊密配合貸款機構的要求，最好在交接前10天內諮詢律師，否則就會喪失尋找其他貸款途徑的機會。
在加拿大貸款購房，皇家銀行、帝國商業銀行、滿地可銀行、匯豐銀行，這些都不接受貸款經紀人代理，如果想在上述銀行進行房產貸款，必須本人親自到場。加拿大每一個銀行的貸款要求和標準都有一定區別，為了保證自己萬無一失，盡可能尋找專業有經驗的人士，幫助自己申請貸款。當然也可以選擇中小銀行或者非銀行金融機構進行貸款。
在加拿大申請貸款購房所需要支付的費用：
1.在加拿大貸款相關的手續是非常複雜的，並且明目繁多會讓人頭暈腦脹。購買房產之前也要把預先支付的費用提前做好制定。
2.加拿大房屋保險及家庭財產保險為房價的0.1%~0.2%。
3.加拿大的房屋估價費用為150~300加元。
4.加拿大抵押貸款保險費用，首付低於20%，約為0.75%~3.75%。
5.加拿大房產首付款5%以上，海外人士通常在30%以上，其中包含保證金以及5%的房價。
6.加拿大貸款利率有固定利率、浮動利率、半固定半浮動和IOC房貸產品，每個種類利率都不相同。
7.海外人士在加拿大貸款的額度為59%~60%。
以上相關內容就是在加拿大貸款購房的注意事項。