據《南華早報》報導，每年的這個時候，海外熱門目的地的房產中介通常都會鋪開紅地毯，盛情迎接中國投資者的湧入。農歷新年是最繁忙的旺季之一，買家會利用假期購買第二套房或為投資組合添置新房。
今年新冠疫情下的旅行禁令限制了海外出游，但這並不意味著買家興趣降溫。事實上，亞洲最大房產科技集團——居外IQI聯合創始人兼首席執行官卡西夫·安薩裡（Kashif Ansari）認為，中國買家其實可能比以往任何時候都更有動力。
“我們預計房產詢盤量會比我們計劃的多，這只是因為很多人會留在家裡，否則他們會把銀行裡的錢花在昂貴的假期上，”他說。“今年農歷新年的中國跨境購房咨詢量可能比2020年高出20%至40%。”對於那些瞄准這些買家的房地產營銷商來說，中國實施的新封鎖措施是“一個讓他們抓緊買家眼球的好機會”。
事實上，安薩裡認為，疫情已經激發了許多人重新考慮他們的自由支配支出，並加倍投資房產。“消費被擱置，那些仍有工作和收入的人經常告訴我們，他們決定將原本可能揮霍掉的錢用於購買房地產，”他說。“這就是中國一線城市房價飆升的原因之一，也帶動了假期期間的海外購置。”
泰國曼谷
盡管目前旅游受到限制，但廠商們還是希望通過一系列的黃金周優惠活動來吸引中國買家。在2020年居外網站搜索排名第一的泰國曼谷，開發商東方之星（Eastern Star）為購買Quintara Arte Sukhumvit 52號公寓單位的中國買家提供高達100萬泰銖（約合21.5萬元人民幣）的特別紅包折扣。該項目步行即可到達，並提供前往BTS天鐵綠線On Nut站的班車服務，而附近的素坤逸50號高速公路可通往曼谷市中心。這個低層、低密度的公寓項目提供私密性，既適合自住也適合投資。154個一房和兩房單位的面積從300平方英尺到600平方英尺不等，起價為329萬泰銖（約合70.7萬元人民幣）。
泰國普吉島
考慮到泰國普吉島（去年在居外網上排名第八）的買家可以享受到公寓酒店Utopia Central單價10萬泰銖（約合2.2萬元人民幣）的優惠。IQI普吉副總裁Nasupha Suwansri表示，只要買家在2021年3月30日前完成購買，在農歷新年期間咨詢該房產的買家都可以享受此優惠。
Suwansri發現這種項目對中國投資者很有吸引力，因為它將第二套房和創收投資的最佳元素結合在單一資產中。“對於中國買家來說，它的價格很實惠（8.5萬美元起），而且有租金保證（市場上的租金保證為8%），是一項相對安全的投資。普吉島是中國游客的熱門海島目的地。這裡環境優美，生活費用低，學校、醫院、購物、交通等設施都具有國際水准。加上交通便利，辦理泰國簽證也很容易，即使是長期居留也很方便。”
澳大利亞墨爾本
在澳大利亞墨爾本，居外網搜索量排名第五，Kay & Burton在2月12日至3月14日期間，為所有潛在的國際買家提供個性化的禮賓服務，迎接牛年的到來。“我們最近向國際買家出售了幾套高端住宅，這些買家的主要家庭成員還在海外，所以要在墨爾本這裡做出決定並不總是那麼容易，”Kay & Burton合伙人兼國際部主管Jamie Mi說。“我們可以安排司機服務、私人室內造型師或律師來幫助他們購房。”
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同時，所有咨詢墨爾本開發商DealCorp的南雅拉新塔樓4248的中國買家，都將私享在線雙語時尚、娛樂和設計沙龍，內容涵蓋室內設計趨勢、南雅拉的頂級餐廳、咖啡館、學校等。克萊蒙大街4248（4248 Claremont Street）項目仍有少量兩房和三房單位在售。
至於其他新年優惠，DealCorp執行主席David Kobritz表示，海外買家在位於海邊郊區麥金農（McKinnon）的項目MCKN預訂單位，可免費獲得一次移民律師咨詢，解答移民和維州房產問題；而毗鄰La Trobe大學和購物勝地的項目Polaris 3083，其買家則可免費獲得海外留學顧問咨詢服務。
位於澳大利亞珀斯的Elements at Carousel則在結算時為新春買家提供8888澳元（約合4.4萬元人民幣）的開發商回扣。要符合資格，幸運兒必須在2月11日的15天內進行預訂，不過他們可以在節後之前簽署合同。“買家還可以享有早鳥價格優惠：我們現在提供免費的窗簾、免費的額外空調、780澳元的統一結算費，以及西澳政府現在提供的75%印花稅退稅（上限為5萬澳元），”IQI澳大利亞主管Lily Chong說。
Elements at Carousel位於坎寧市（Cannington），售價23萬美元（約合148.5萬元人民幣）起，共有114個一房至三房單位，面積從530平方英尺到1,000平方英尺不等，獲批經營短期租務（Airbnb），預計房東的投資收益率為8%。Elements at Carousel將於2023年第一季度完工。
英國曼徹斯特
在英國，曼徹斯特是居外網上搜索量排名第15位的城市，Investar Property為曼徹斯特開發項目Chorlton Mill的前5名中國買家提供價值4,500英鎊+增值稅的免費家具包，及價值1,200英鎊+增值稅的法律費用。節日厚禮價值超過5,700英鎊（約合5萬元人民幣），但只有5名買家可以獲得這些優惠，而且優惠在倫敦時間2月26日晚上11點59分，即農歷新年的最後一天結束。
項目新落成的兩居室和三居室單位，每個單位都有私人花園或庭院，售價274,999英鎊（約合243.6萬元人民幣）起，租金估計為每月1,400-1,800英鎊（約合1.2萬-1.6萬元人民幣）。Investar Property的首席執行官董浩說：“我們相信，脫歐完成將開啟英國新的活力和增長時代。我們認為，農歷新年是慶祝積極前景的最佳機會，希望這個特別優惠能給我們所有的買家帶來好運、繁榮和豐厚的回報。”
加拿大多倫多
對於對加拿大多倫多（在居外房產搜索中排名第七）感興趣的買家，開發商Centre Court從即日起至2月最後一天，為承諾購買199 Church公寓的國際買家提供2.5萬加元（約合12.7萬元人民幣）的限時優惠，並提供15%定金的特別付款計劃；國際買家通常會支付35%的定金。這座39層高塔樓內的單位，面積從353-860平方英尺不等，有單間、兩間和三間臥室的配置，價格從54.4萬加元（約合275.3萬元人民幣）到100多萬加元（約合506萬元人民幣）不等。
馬來西亞吉隆坡
在春節前幾周的特別促銷活動中，所有在馬來西亞Millerz Square @ Old Klang Road的單位下定金的買家，都有機會參加現場直播的幸運轉盤。每個人都是贏家，贏取三份獎品之一：9,999林吉特（約合1.6萬元人民幣）、8,999林吉特（約合1.4萬元人民幣）或7,999林吉特（約合1.3萬元人民幣）。
奕心（Exsim）集團表示，在經歷了充滿挑戰的2020年後，開發商決定在牛年到來之際，向他們的忠實客戶和潛在客戶傳播積極的信息。Millerz Square @ Old Klang Road位於吉隆坡邊緣，是該集團的第一個綜合發展項目，包括服務式公寓、辦公樓、高級住宅、服務套房以及零售和商業辦公室。公寓價格約為100萬林吉特（約合158萬元人民幣）起。
編譯自《南華早報》報導
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