倫敦房租「鬼見愁」 佔月均收入三成以上

倫敦的租房價格昂貴人盡皆知。據房產網站EasyRoommate的數據顯示,首都的公寓分租者若租賃一間臥室,一般每月需要支付692.30鎊,比一般租客能夠負擔的價錢貴出100鎊。

該數據顯示,這些租客每年需要額外支付1,128英鎊,而這些費用本來是可以添加在其他生活成本,例如食物和交通之上的。

倫敦的一間待租臥室,比牛津的一間待租臥室每月貴121鎊,牛津是全英租房價格第二貴的地方;比Maidstone的一間待租臥室每月貴244.80鎊,Maidstone是全英第十貴的地方,離倫敦中心區40英里。

據國家統計署辦公室數據,在倫敦市區工作的人,平均年薪為34,473鎊,減去大約8,000英鎊的稅收。如果每月花692,30鎊來租房,那麼一年就要花去8,307.60鎊,倫敦的房租佔房客平均收入的30%還多。

作為英國第二貴的租房地點,牛津在過去三年內的房屋租賃市場異常繁榮。這導致租房價格上漲了29%,達到571.30鎊每月。然而,在這個大學鎮裡,房客一般能負擔這筆開銷,因為他們的租房預算平均為568.30鎊每月。

在英國,可負擔的租金被定義為,不要超過房客淨收入的35%。倫敦的一些租戶情願降低生活標準,租住蹩促的空間,來降低生活開銷。而位於High Wycombe,Maidstone,Milton Keynes和愛丁堡的房客,均表示他們的房租是可負擔的。

房屋租賃成本的上漲是一個具有爭議的話題,特別是在這個房價持續上升,而抵押借貸趨於緊縮的時期。數據顯示,對首次購房者來說,他們一年需要賺取77,000鎊,才能登上倫敦的房市階梯。

同時,本週早些時候,一份獨立研究顯示,英格蘭北部和南部的房價差異越來越大,首次超過了15萬英鎊。根據最新的國家房屋價格指數,南部的平均房價現在差不多是北部平均房價的兩倍,分別為303,811英鎊和150,851英鎊。

在倫敦,一棟典型住宅的價格為445,399英鎊,比最便宜的地區,英格蘭北部的同類型房價要高出三倍半。EasyRoomate的塞維恩特(Albin Serviant)表示,供需不平衡引發的房價波動,必然會影響租賃市場。

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(互聯網資訊綜合整理)

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