專家認為，“花園之州”墨爾本依然是值得投資的澳大利亞熱門城市。其城市規模較大，再加上均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展，正確有效的政策引導，墨爾本房地產市場整體是健康的，可以作為長期投資選擇。位於墨爾本東北部的埃爾瑟姆（Eltham），環境優美、綠樹成蔭，這裏有幾塊相鄰土地正在出售中——這也是該土地30年來首次出售，具有極大的開發潛力和升值空間。
著名郊區埃爾瑟姆房價不斷攀升，優雅人文環境極受歡迎
這幾塊相鄰土地距墨爾本中心商務區的東北部約20公裏，所在地是著名的富裕郊區埃爾瑟姆（Eltham）。這裏居住環境很好，空氣清新而幹凈，分布著多條綠樹成行的街道，有豪華的購物和運動場所以及備受追捧的艾森學院（Eltham College）。艾森學院（Eltham College）是壹所規模龐大及具有良好升學率的著名中學， 擁有非常理想的讀書與居住環境。學校環境優美，學術表現也很優秀，每年都有高比例學生進入墨爾本大學、蒙納士大學等世界知名大學。
由於該地區是很多家庭的理想住所，有無比美好的自然景色，也有優質的教育資源。因此當地房價也在不斷攀升，如今正是投資的良好時機。
這片區域本身就深受歡迎，因此該土地擁有巨大的居住物業開發潛力。埃爾瑟姆（Eltham）具有質樸而幽靜的風貌、貼近自然。人們可以漫步在山核桃園間，坐在陽臺上喝杯咖啡放松壹下，也可以去匯集了各種當地優質美食的食品店逛逛。這裏綠樹繁茂的丘陵讓人喜愛，從這裏到商業區交通方便，很多人安居於此，享受這恬美的生活。
