再现泡沫?在英国只要有个房间都能赚?

据《每日邮报》,英国房租持续飞涨,恰好拥有空余房间的英国人要笑了。现在,在英国出租房间便可获得一大笔收入。

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英国在线房屋租赁网站SpareRoom.co.uk向金融网站This is Money透露,众所周知,伦敦是英国房租最贵地区,但英国其它地区的房租上涨速度比伦敦更快。

包含伦敦在内,一年内整个英国的房租上涨5.01%,伦敦则上涨1.63%。

在过去一年里,西米德兰兹郡(West Midlands)为英国唯一一个房租增长速度比伦敦缓慢的地区,平均房租仅上涨1.52%,月租约400英镑。

调查结果显示,过去一年,平均房租增长最快的地区为东南区(South East)和 西南区(South West)。

在东南区(South East),平均月房租升至约485英镑,比上年同期上涨6.59%。

在西南区(South West),平均月房租升至约431英镑,比上年同期上涨6.62%。

北爱尔兰(Northern Ireland)欲出租空余房间的房东,可从租客身上获得约每月280英镑的收入。

伦敦的房东们也跃跃欲试,希望通过出租空余房间,从租客身上获得每月747英镑的收入。

SpareRoom称,尽管北爱尔兰的月租低于英国其它地区,但近一年来上涨迅猛,一年内已上涨5.26%。

而在伦敦出租一个房间可获得的收入是非常可观的。可能是由于房租已高得离谱,2015年伦敦的房租增长速度相对放缓,仅上涨了1.63%。

在伦敦市中心外的区域中,特威克纳姆(Twickenham)可能是房租最贵的镇,月租约647英镑,年租超过7500英镑。萨里郡(Surrey)的Leafy Esher则名列第二,目前每月房东可获得约629英镑的收入。

而在贝尔法斯特(Belfast)、洛奇代尔(Rochdale)和布拉德福德(Bradford)出租房间的房东并不能获得如此可观的收入。研究表明,贝尔法斯特(Belfast)平均月房租约278英镑,而洛奇代尔(Rochdale)和布拉德福德(Bradford)则分别为279英镑和307英镑。

SpareRoom称,纵观整个伦敦房屋租赁市场,某些地区出现了价格下滑的迹象。伦敦西区(West London)的月租在过去一年里下降了2.5%。然而,巴恩斯(Barnes)的房租却在一年内猛增41%,月租约816英镑。

SpareRoom的负责人Matt Hutchinson告诉This is Money:“对租客来说,2016年的第一季度有了一丝喘息的机会。这多亏了购房出租投资者们争抢在印花税上涨之前买房,以致(出租的房屋)供应量有所增加。但这种缓解可能只是暂时的,英国的房屋租赁市场依然供不应求、压力重重,尤其是伦敦的卫星城镇。即使像曼彻斯特(Manchester )和伯明翰(Birmingham)这些地区,房屋租赁市场的房屋量最为充足,也存在6名租客争抢一个房间的过度抢购情况。一年内英国房屋出租量增加了5%,多达65%的SpareRoom用户称,他们赞成抑制租金上涨,上涨率低于平均月租涨幅对他们来说是好消息。”

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