溫哥華市（City of Vancouver）是加拿大不列顛哥倫比亞省低陸平原地區一沿岸城市。根據2016年加拿大統計局人口普查，溫哥華市人口有631,486人，而大溫哥華地區的人口為246萬，是不列顛哥倫比亞省以至加拿大西部最大的都會區，以及全國第三大都會區；市內人口則在全國排行第八。
溫哥華三面環山，一面靠海，地勢平坦，東部有綿延的落基山脈，西面直接楔入太平洋，無論從北面的山裡下來跨越海灣進入溫哥華市，或者從南面的平原越過弗雷澤河到溫哥華市區，都需要借助多座大橋，跨過海灣或河流，進入市中心。
溫哥華港現時是加拿大最大和最繁忙的港口，以貨物總噸數計也是北美第四大港口。此外，溫哥華的自然環境深受游客歡迎，令旅游業成為市內第二大經濟支柱。溫哥華也是北美第三大制片中心，有“北方好萊塢”之稱。也是20世紀後，與美國舊金山同為亞洲人在北美最集中的地區。
溫哥華近年經常在各項世界最佳居住城市的調查中名列前茅。溫哥華亦曾於2010年與125公裡以外的惠斯勒聯手舉辦冬季奧運會和冬季殘奧會。此外溫哥華還曾舉辦2015年女子世界杯足球賽，決賽場地即設在不列顛哥倫比亞體育館。
北美最宜居城市
加拿大溫哥華一直是公認的全球最宜居城市之一。2018年3月，人力資源咨詢公司美世（Mercer）將溫哥華評為“全球生活質量最高城市”的第五名，這也是其連續兩年蟬聯“北美第一”的寶座。
盡管溫哥華也是世界上生活成本最高的地方之一，但它具備一流的治安狀況、教育資源、生活環境和空氣質量等眾多優勢，為當地居民提供良好的居住體驗。
作為一個蓬勃發展的國際大都市，溫哥華享有令人驚嘆的自然環境。它還是好萊塢最鐘愛的取景地，而且與多倫多並稱為“北方好萊塢”（Hollywood North）。許多關於美國城市的片段實則是在溫哥華拍攝。
每年，溫哥華大大小小的文化活動和節日慶典不斷，包括溫哥華國際煙花彙演（Honda Celebration of Light）、溫哥華國際爵士音樂節（TD Canada Trust Vancouver International Jazz Festival）、溫哥華民俗音樂節和溫哥華國際兒童節等，所有這些都是在夏天舉辦。
此外，無論是充滿舊日風情的高檔社區桑那斯（Shaughnessy），還是引領時尚潮流的耶路鎮（Yaletown），亦或人口稠密的前嬉皮士聚集區基斯蘭奴（Kitsilano），您總能找到最適合自己的安居之所。
溫哥華房市縱觀
過去幾年，溫哥華房地產市場的強勁表現令人驚嘆。作為不列顛哥倫比亞省的主要城市，自2015年以來溫哥華的住房價格持續飆升，但隨著加拿大多輪上調基准利率，銀行貸款收緊，外加地方政府換屆和稅負增加引發的擔憂，市場情緒受到影響。
2019年6月，溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數（MLS® Home Price Index）綜合基准價格為998,700加元。 與2019年5月相比，這比2018年6月減少了9.6％，與2019年5月相比減少0.8％。這是自2017年5月以來綜合基准價格首次低於100萬加元。
溫哥華地區的住房存量集中在多戶開發項目和獨棟房屋。適合步行的耶路鎮社區（Yaletown）以高層公寓樓為主，深受專業人士和富裕的年輕家庭青睞。Zolo的數據顯示，當地的平均房價為130萬加元。下朗斯代爾社區（Lower Lonsdale）也越來越受歡迎，平均房價已達到115萬加元。
西溫哥華的平均房價高達230萬加元，堪稱加拿大最昂貴的住宅地段。許多海景物業由“嬰兒潮一代”所有，他們早在幾十年便已經住在那裡。時至今日仍有能力在當地置業的買家大都為超級富豪，其中不少業主打算拆除現有房屋，然後建造一處新居。
近幾年來，中國和俄羅斯等地的購房者大舉湧入卑詩省房地產市場。2016年省政府首次提出15%的外國買家稅，旨在阻擊這些買家，並幫助市場降溫，以解決本地人購房難度日益增加的問題。2018年2月，省政府宣布將外國買家稅提高至20%，同時適用範圍不再局限於溫哥華都會區，這意味著非加拿大公民或永久居民在卑詩省購置房產必須一次性繳納外國買家稅。
此外，購置300萬加元及以上豪華房產的業主應支付額外的年度物業稅和教育稅，其中300萬加元到400萬加元和400萬加元及以上的住宅物業分別適用於0.2%和0.4%的稅率。 如果房產空置六個月以上，省政府將向業主征收房產估值的1%作為空置稅。與此同時，溫哥華的住宅物業還適用於物業轉讓稅和投機稅。