菲律賓比索表現強勢,房產市場將迎來至亮時刻!

過去5年,菲律賓比索兌人民幣彙率最低值為0.119人民幣/比索(即1比索可兌換0.119元人民幣),最高值為0.143人民幣/比索,目前為0.134人民幣/比索。

菲律賓比索兌人民幣實時彙率

隨著人民幣持續貶值,菲律賓比索兌人民幣的比值正處於上升趨勢,基於菲律賓政局穩定,經濟發展良好,菲律賓貨幣幣值有望保持長期穩定

可能很多人會問,我既不出國,也不留學,人民幣的漲跌,和我有什麼關系呢?

事實上,任何一個國家的彙率和本國貨幣的利率,以及社會通貨膨脹水平都是密切掛鉤的。如果你的人民幣收益,既沒有跑贏通脹,也沒有跑贏中國人民幣貶值的速度,那麼你的資產就是在高速縮水。

我們經常提到要把雞蛋放在不同的籃子裡規避風險,但如果所有籃子都放在同一輛車上:所有的資產都是人民幣一種貨幣計價,是不是會很危險呢?

據胡潤研究院發布的《2018中國高淨值人群財富管理白皮書》顯示:84%的高淨值人群會有“人民幣貶值”的擔憂。

那麼面對人民幣貶值,高淨值人群要怎麼選擇投資理財才能保值?

從全世界範圍來看,世界高淨值人群擁有大概54萬億美元的財富總量,這其中的24%投向了海外資產!

有錢人進行廣泛的海外資產配置,通過減少和國內資產的相關性,規避風險,獲得更為穩健的投資收益。也許這是未來十年,或是幾十年財富管理致勝的關鍵。

因為中國進入慢增長時代,投資的配置十分重要,合理的海外資產配置刻不容緩

在面臨海外資產配置上,大家呈現出的最大顧慮之一是:

海外資產真的能掙錢嗎?

好像國內市場更熟悉,掙錢更快。

但事實真的是這樣的嗎?

以菲律賓馬尼拉為例,馬尼拉房地產市場在過去幾年以年均10%的幅度穩步上漲,部分地區租金回報率高達8.98%,而如今中國國內一線大城市北上廣深的租金收益率僅2%左右。

同時,隨著杜特爾特的“大建特建”戰略,未來菲律賓的房產市場將一路高歌猛進

與此同時,中國正困擾於經濟結構轉型、人口老齡化等問題,經濟增長速度差不多已經見頂,即使我們仍然能保持7%左右的高速增長,也是高位上的下降趨勢。

從普遍意義上來看,在未來的幾年裡,海外市場的投資收益率將會高於國內市場的投資收益率,這就是趨勢。

我們需要清醒地看到,中國過去數年因為發行的巨量貨幣、經濟結構要轉型進入慢增長時期、勞動力下降、又加入SDR等,人民幣貶值是趨勢,至少未來510年來看是一個長期的趨勢

隨著全球化趨勢越來越明顯,出境旅游和留學也越來越多,彙率也實實在在的影響著我們每個人的生活。特別是對注重投資的中高淨值家庭來說,適當配置海外資產對未來的財富增值很有必要!

 

本文由邦外置業集團提供。邦外置業集團是亞太地區規模龐大、綜合實力雄厚的集房產銷售、資產管理、金融服務的綜合服務權威機構。集團擁有涵蓋全球數十個國家、二十多個地區的海外優質房產資源,是中國高淨值人群身邊的海外置業專家,同時集團與全球百強開發商有著戰略合作關系,憑著“誠信·專業·保障·透明”的理念,致力為客戶提供海外房產投資、資產配置等海外不動產配置服務。點擊查看邦外置業的代理房源或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 

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