根據加拿大聯邦政府«公民法»，非加拿大居民也有權利購置、擁有和出售房地產，其要遵守的法律與加拿大居民或公民相同。然而法律也賦予各省對非公民與非永久居民買房進行行政限制。比如大溫哥華地區和安省的多倫多市先後頒發的15%海外買家稅就是此類限制。但省政府沒有拒絕中國人在加拿大買房的權力。
如果不是加拿大居民，能不能在加拿大境內買房？這是不少中國人的疑問。答案是可以的！而且買房賣房的程序和加拿大居民差不多，除了如下兩點：
1. 貸款
非加拿大居民在加拿大境內買房同樣也可以貸款（目前房貸利率在2.5-4%之間），但是，銀行對非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。
2. 賣房
加拿大居民賣掉自住屋，所得利潤無需繳納增值稅，但是非自住屋也要繳納增值稅。非加拿大居民出售在加拿大境內的房產均需繳納增值稅。
外籍人士在加拿大買房有什麼要求嗎？
1、您需要在加拿大本土開設銀行賬戶，並且做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。
2、無論是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用記錄。
3、您需要有足夠的首付款。
4、您可以授權加拿大境內的親戚或朋友代理完成按揭貸款。
5、外國人在貸款買房時，銀行會要求律師在登記產權時備注“外國人稅務條款”，即在買房時，借款人如果依然是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成售稅務申報之後再決定如何處置售房款。