華人瘋狂搶購學區房似乎早已成為人們共識。當然，在加拿大也難以避免。
我鄰居一位在國企任職的同學就從國內飛來，希望我把房子賣給他。價格、交接細節什麼的都好商量。希望我能夠成全他們三家要好的同學住在一起的好事。就這樣以迅雷不及掩耳盜鈴之勢，確定了仲介、律師等辦好了手續，房子被“強賣掉”了。
加拿大華人瘋搶學區房國人已經有了先放一塊資產在海外的先知先覺。
先說說我要買房子的事情。我們這個學區的這所學校，號稱全省最好的公立小學，所在的這個城市據說50%的居民是華人，當然指的是中港臺三地的華人。這條街80%以上的住戶也是華人。而且，據老住戶說，最近5年基本上就是搬出去一家西人，搬進來一家華人。兩年前我搬進來的時候就是從一位西人手裏買到的房子。
在我剛剛搬進來沒多久，我右邊的鄰居，一位中國香港二代的移民，因為工作變動的原因要賣房，我們看了以後，感覺很喜歡，打算把它買下來出租用，距離學校走路3分鐘，不愁沒人租，結果被太太阻攔掉。
很快一位巴基斯坦人搬了進來，巴基斯坦人大概住了不到一年，一天我在後院幹活，女主人隔著籬笆問我，說因為她的家庭變故，她現在無力負擔這個房子，想賣掉，知道你們中國人喜歡買房子，是否有朋友願意買她的房子？我心裏高興，機會又一次到來，打算買下。結果幾天之後這個房子就以迅雷不及掩耳盜鈴之勢被賣掉了，新買家不意外的還是華人。
我左邊的鄰居，小倆口子雙雙哈佛畢業，還都是商學院的！男主人是MBA，被一家著名跨國制藥企業派駐中國，情商智商都很高。大年初一，小倆口來拜年，坐下聊了一會，我才知道右邊的新鄰居是他本科同學，賓大斯隆的MBA，也在國內某金融機構工作。
受他影響搬過來做鄰居。閒聊中，我提到女兒即將小學畢業，考上了一家著名的高中，比較遠，我們考慮要搬家。他輕輕問一句，是否考慮把房子賣掉？我說，未定，可賣可租。
結果，初五不到，他的另外一位在國企任職的同學就從國內飛來。三個同學坐在我的面前。千言萬語匯成一句話，希望我把房子賣給他。價格、交接細節什麼的都好商量。我猶豫再三，這麼好的位置，而且，我自己還想再買一套出租……
最終買房的帥哥一句話：希望我能夠成全他們三家要好的同學住在一起的好事。是啊，世界是我們的也是他們的，但歸根結底是他們的。就這樣，接下來幾天，趕在帥哥回國前，我們又一次以迅雷不及掩耳盜鈴之勢，確定了仲介、律師等辦好了手續。就這樣房子被“強賣掉”了。此後，我們大家成為了朋友，交流中我瞭解到比較驚訝的情況：買房的帥哥還沒有辦好移民，也還沒有孩子。
整件事情讓我思考，覺得還是能夠反映現在國人海外買房的一些共性：
首先，買房決策速度快。
據這邊房屋仲介講的笑話，西人仲介一開始很不適應，中國來的客人，當場看房，當場下定，甚至頻頻出現隨身拿出大額CASH的作風。倒不是中國人錢多，是因為房價相對國內還是太便宜。如此快捷的行動，說明這樣一筆投資，不算大錢，起碼比起北京的房價來說，還是太便宜。
其次，群體的相互影響。
要好的同學想把家安在一起，互相有個照顧。兩家同學在一起，各方面感覺不錯，交流之後自然會吸引有條件的第三家第四家同學，還會吸引更多的有條件的親朋好友過來。前段時間回國小住幾天，朋友們在一起聊得主要話題不是小孩出國讀書就是移民，群體的效應很快會出來。
還有，國人已經有了先放一塊資產在海外的先知先覺。移民還沒有辦下來，就把房子買了。看起來美加的房價上漲還是大概率事件，先把房子買了，將來移民辦好了出來也可以馬上有個落腳，中間房子空著也不愁出租，起碼可以度假用。賣掉一套三環內的80平的單元房，換一套“好山好水好寂寞”的學區HOUSE，過幾年也許還能升值，賺點錢，晚上想想都會樂醒。
最後，買學區房，搶佔最好的位置，這也是我們傳統“教育卡位”的思路。
教育在國人思路中永遠是第一位的因素，所以個人買房也好，國內房地商到海外開發住宅專案也好，學區或者說教育還是中國人考慮的第一位因素，起碼我們這一代中國人還沒有瀟灑到只考慮自己，不考慮後代教育的海外購房。中國人海外買房子是歷史的趨勢，不要加諸道德的批判，把它放在人性的角度，經濟的角度，你會感覺到未來的趨勢只會更加猛烈。
上面理出來的是國人海外購房的共性特徵：教育、對沖、安全，觸發拉動力量是群體的示範效應。
為了表達的清楚一些，我們換一個角度從匯率、國內購買力方面算算經濟賬。 首先，人民幣(6.2055,0.0095, 0.15%)升值的趨勢。過去兩三年人民幣對美元升了10%不止，美元對加幣升了20%。“異常堅挺”的人民幣對外的購買力大大增強了。
而另外一個個角度，過去兩年人民幣對內貶值20%不止，哈繼銘的一篇報告中講，過去200塊錢人民幣進到超市可以買幾大包，現在基本上買不了什麼東西。現在整個中國結構失衡狀況如此嚴重的情況下人民幣對外還會升嗎？還能升多少？還能升多久？當然我們是個大國，宏觀經濟金融不會一下子就坍塌，但是，長期趨勢和方向要看清楚。現在你如果有機會、有條件到海外買房，要早早趕上這班車啊。
最後還有一個充滿正能量的結論：告訴孩子們還是要努力讀最好的名校，和最優秀的同齡人在一起。你將來才可以和你喜歡的同學們生活在一個國家，一個城市，一條街，Hero meets hero，想想都開心。有選擇，有自由是人生多麼美好的一件事情。