加拿大买房要写买卖房屋合同，这个合同至关重要，是保障买卖双方权益的合同，主页合同上有多项条款，涉及具体的日期，分别是买家下offer的日期、合同有效期、产权调查的日期、交房日期、offer接受日期以及offer中的条件截止日期。
不管是在哪个国家，买卖房子都要有合同，合同是保障双方权益最重要的一个东西，买卖房屋没有合同，那就会是一团乱麻，在加拿大卖房也是一样，要有一个买卖房屋合同。
合同中有几个日期要注意：
offer有效期：这个是说对方需要在规定时间内进行答复，如果超过有效期，那么offer就会失效，买家经济受到offer后，要及时与客户进行沟通，看是否需要调整，如需修改，那卖家经纪会对买家发出的合同进行修改。
产权调查的日期：这种一般会有律师为买家进行产权调查。
交房日期：买家在交房日期拿到钥匙，在交房日期之前是不可以对房子进行任何操作的，一般最后一次看房时间为交房期的前三天，合同中提到卖家留下来的东西是否都在，合同中要注明所留物品的具体记录，写进合同才算生效。
如果需要新增合同中或者去除合同中任一条款，都需要买卖双方签字都同意才能成立，这种被称为合同修改书，在我们的合同中，也要写明房产总价，具体内容和交房日期，这些前期都可以进行谈判，双方达成协议之后，要将房价写进合同里面，这样才能受法律保护。