加拿大哈密爾頓8月房價飆漲16.4% 趕超溫哥華

根據加拿大房地產協會(CREA)15日公佈的報告,多倫多以西的哈密爾頓(Hamilton)8月的年度平均房價上漲高達16.4%,漲幅全加拿大最高。

CREA的報告說,由於大多倫多地區房價非常高,迫使很多人轉往周邊地區購買住宅,距多倫多約一小時車程的哈密爾頓房價最近接連顯著上漲,這便是背後的推動力量。

但一些房地產專家指出,最近威美頓地區一些高端或者豪華住宅成交,可能也扭曲了上月的年度平均房價漲幅。哈密爾頓──寶靈頓房地產經紀人協會(年度平均房價)說,歐克維爾(Oakville)兩幢超級豪華大宅上月以1000萬元左右的價格售出,從而推高了整個地區的平均房價漲幅。

安省、卑省 推高加國房屋銷量

此外,CREA的最新統計也指出,在7月至8月份間,加國整體房屋銷售量成長0.3%,此一數據自從在5月時成長至五年最高值以來,近幾個月並未出現太大的變化,主要成長動力來自安省與卑省兩地。

根據這份最新統計,加國8月份的平均房價為43萬3367元,與去年同期相比成長8.7%,主要受到多倫多地區與大溫不斷飆升的房價帶動,若將這兩個地區排除在外,其餘地區的平均房價僅有33萬8755元,成長率則僅有4.2%。

CREA總裁安格表示,到8月份為止,加國房市已出現4個月之強勢且穩定的銷售狀況,除了卑省與大溫地區的房價不斷上升外,其餘各個地區的房價亦呈平穩狀態。

CREA首席經濟師克朗普(Gregory Klump)說,安省與卑省兩地的待售屋數量呈現減少之狀況,因此房價才會不斷地成長,克朗普同時透露,根據8月份的數據,魁省與新省(New Brunswick)兩地的部分市場,也出現價格成長的預兆,他預計在銀行低利率的支撐下,房屋銷量與成交金額將持續成長。

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(據加拿大華人網)

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