本週三(11月25日)，多倫多地產局發佈的最新報告稱，多倫多地區的房屋需求仍然強勁，但是低層房屋的供應量劇減，創了歷史新低。這意味著價格競爭仍然非常激烈，低層房屋價格仍有較大上升空間。
加拿大多倫多獨立屋供應劇降 需求強勁價格競爭仍激烈在今年前10月，GTA地區房屋銷售量累積為12萬4,123。由RealNet Canada公司統計的新房交易量與過去十年的平均值持平，但新 房的類型以及售價則出現了顯著的變化。GTA地區總的房屋供應量維持在正常範圍內的2萬6,388間，但81%都是高層公寓房。
相反的，低層房屋的供應量則明顯下降，達到了歷史新低。在今年10月底，在售的獨立屋、半獨立屋以及鎮屋數量約為1萬，而在2005年同期，在售的 新低層房屋數量約為1.6萬，二手低層房屋數量則約為1.3萬，所以總的在售低層房屋數量為2.9萬，低層房屋儲量是今年的約3倍。
該報告指出，雖然低層房屋的數量出現了明顯的下降，但是對低層房屋的需求仍然非常的強勁，這也意味著價格競爭更為的激烈，低層房屋價格仍有較大的上升空間。截止今年10月31日，新低層房屋的平均價格約為80萬2,376元，比2005年高出1倍以上。
獨立屋是這10年間價格上升最快的房屋類型。今年10月，GTA地區的新獨立屋平均價格約為96萬2,312元。建築行業和土地開發協會會長 Steve Deveaux稱：「對於購房者來說，如果預付20%的首期款，那麼需要年收入達到17萬4,855元才能負擔得起剩下的貸款。如果首期款更 低，那麼年收入則需要更高。根據加拿大統計局的數據，多倫多家庭在2013年的平均收入僅為10.7萬。」
GTA地區在售的新公寓數量在過去十年則出現了顯著增加。在今年10月，新公寓的供應量約為2萬1,408間，而2005年的新公寓供應量僅為1.3萬。新公寓的平均價格為44萬，而2005年的平均價格為28.8萬。
不過，多倫多地產局在報告中指出，雖然新公寓的完工量和待售數量都在增加，但是大部分新增公寓都已經被市場所消化。所以新公寓的儲量不增反減，而且價格也出現了上升。此外，新公寓的平均面積也在過去十年間從908平方尺縮小到767平方尺。
多倫多地產局長Mark MacLean表示，整個房地產行業對於目前的政府相關政策與房屋負擔過重之間存在著矛盾十分擔憂，比如說安省政府計劃允 許市政府向市民收取土地轉讓稅，這就導致購房者需要繳納雙重的土地轉讓稅，購房者的負擔將會顯著增加。有研究證實，增收市級土地轉讓稅對於安省的房地產行 業將會有非常消極的影響。
根據建築行業和土地開發協會2013年的研究報告顯示，政府所徵收的稅費幾乎佔GTA購房者總支出的20%。
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（據加拿大家園網）