加拿大房市强劲 列治文市建筑批文创纪录

加拿大房市強勁 列治文市建築批文創紀錄

今年上半年,加拿大總共有87,389套新房開始動工,幾乎與去年上半年的新房動工數量87,204套持平。鑑於每年上半年的新屋動工量約佔年終總量46%的過往平均數據,因此很多人都預測2015年的新屋動工量不會超過19萬,但是全國新屋動工量下半年開始回升,並且上升勢頭持續強勁。

加拿大房市強勁 列治文市建築批文創紀錄

加拿大按揭及房屋公 司(Canada Mortgage and Housing Corp)週三公佈統計稱,全國11月份新屋動工量增速超出預期,由10月的197,712個單位,增至211,916個單位,漲幅高達7.2%,高於普 遍預期的197,300個單位,其中主要是多戶式住宅的建設。

列治文變大工地 建築批文再創紀錄

列治文市政府週二公佈,截至10月份為止,今年發出的建築批文總值累計已達8億7690萬元,已經打破2010年創下的全年8億1200萬元的最高紀錄。

根據市府報告指出,多戶房屋類別繼續成為推動升勢的主力。由今年1月至10月期間,市政府發出了90個多戶房屋發展項目的建築批文,涉及共1911個單位,遠超於2014年全年的49個多戶房屋類別項目,即相等於1215個單位。

至於獨立屋類別則相對比較穩定,市府今年已經發出413個獨立屋建築批文,與2014年同期錄得的341個,略有漲幅。

全國11月市區新屋動工量升7.7%

CMHC數據顯示,11月的全國市區新屋動工率上升7.7%,升至195,121個,其中多戶式住宅新屋動工率上升13.2%,升至137,898個;但獨立屋則下跌3.6%,跌至57,223個。

CMHC首席經濟學家杜根(Bob Dugan)指出,獨立屋房價上升,持續支持市場對多戶式新屋的需求。但業界必須妥善管理庫存量,以確保有關單位於落成後不會一直無人問津。

卑省下跌 溫哥華略升

安省、大草原區及大西洋省份的市區新屋動工量上升,卑詩省及魁省則下跌。郊區新屋動工量經季節調整的按年增長率估計為16,795個單位。溫哥華新屋動工量略有升幅,數據顯示溫哥華的11月新屋動工量,為21,651個單位,10月份是21,590個單位。

道明銀行(TD Bank)經濟師珀拉瑪娜(Diana Petramala)預計,卑詩及安省相對緊張的房市狀況,或持續令新屋動工量升幅於至少明年首半年內相對高企,不過,經濟增長放緩及加國長期借款利率上升,明年整體建屋量很可能回落。

CMHC溫哥華地區市場分析員薩姆(Richard Sam)指出,新屋現貨數目仍然偏低,鼓勵發展商繼續推出新項目。

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(據加西網)

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