蘇富比國際地產公司加拿大發佈最新報告，解讀在溫哥華民眾中等家庭收入僅為71140加幣的情況下，到底是誰在購買百萬豪宅?
加拿大的百萬豪宅 到底被哪些人搶走了這份名為《A Comparative Study of Top Tier Real Estate Trends Across Generations in Canada》的報告，通過該公司在加拿大各地的高銷售量經紀的回饋，主要研究了是誰在買什麼樣的房子，用什麼樣的方式去買的問題。
報告指出，主要購買者是嬰兒潮時期的人們，年齡在55歲以上，在更加傳統的高級社區。有人縮小了居住面積，有人增加了居住面積，總之按照蘇富比的說法，是找到了合適的住處。
他們更喜歡Shaughnessy和Kerrisdale這樣的高端社區。年齡超過60歲的人群則喜歡大型豪華公寓，有豪華設施和更好的服務，隱私和安全性增加，他們也喜歡城市屋。
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與此同時，X世代(34-54歲)和Y世代(不滿35歲)的富有人群則對更加波西米亞風格的社區感興趣，他們對住房的選擇有完全不同的喜好。
值得注意的是，由於利率持續走低，這三個年齡組別的人都是通過房貸來買房的。
X世代因為有雙收入而可以貸款更多;但大多數Y世代的人們則獲得了父母的支持。
溫哥華首次購房者的房屋平均售價為50萬6500元，但蘇富比研究的首次豪宅的購買者——年齡基本都低於35歲——最低房價也達到了80萬到100萬元。
這些Y世代的人群選擇高級的公寓居住，但也有少量計畫養兒育女的人們購買城市屋或獨立屋。
他們不會搬到西區居住，他們更喜歡像奧運村或是煤氣鎮這樣的城市化、臨近工作地點的地方。
如果能夠住在一個可步行的社區，他們願意接受更小的空間。
Y世代的人群正在遠離汽車，“追求反應更廣泛的社會經濟、族裔和語言多樣性的社區”，他們更希望能夠騎自行車或是乘坐公車通行。
X世代則是最近東溫房價飆升的主要動力。
他們追求的是家庭價值，好的學校。他們希望有面積約2500尺的獨立屋，價格在100萬到200萬之間。他們願意遠離城市中心，而獲得更大的居住空間。
蘇富比公司預計，這群人才是受到溫哥華不斷上漲的房價最大影響的人群，“也將不斷將高端社區的地域擴大，刺激新興區域的出現。”
而與此同時，為嬰兒潮一代提供大型公寓則成為開發商的良機。三分之二的嬰兒潮一代買房都有現金能夠付清全款。
蘇富比的研究並沒有過度關注外國買家，但承認他們也是高端市場的重要推動力之一。
國際買家認為加拿大的房地產市場可負擔，而且更加關注安全和穩定。他們喜歡有好學校的安全、綠色社區。